商品房买卖合同留几份的？商品房买卖合同至少留四份，购房者、开发商、银行（有贷款时）、房管局各持一份。购房者用其维权，开发商用于管理统计，银行作为贷款依据，房管局用于备案管理，不同情况合同份数可能增加。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同留几份的
商品房买卖合同通常至少留四份。购房者、开发商、银行（若有贷款）、房管局各持一份。
购房者留存合同，是为了保障自身权益，明确与开发商的权利义务关系。当出现质量问题、交房时间违约等情况时，合同是维权的重要依据。
开发商持有合同，便于其对销售情况进行管理和统计，也是其履行合同义务、向购房者交付房屋等行为的凭证。
若购房者通过贷款方式购房，银行会留存一份合同，以此作为贷款发放和监管的依据，明确贷款金额、还款方式等关键信息，保障自身在贷款业务中的权益。
房管局留存合同，是对房地产交易进行管理和备案的必要操作。备案有助于规范市场秩序，防止开发商一房多卖等违规行为，保障购房者的合法产权。此外，不同地区、不同交易情形下，合同份数可能会有所增加，比如涉及中介机构时，中介也可能留存一份。
二、商品房买卖合同有几部分
商品房买卖合同通常包含以下几部分：
1. 合同双方信息：明确出卖人（房地产开发企业）和买受人（购房者）的基本信息，如姓名、地址、联系方式等，确保双方身份准确无误。
2. 商品房基本状况：对所售房屋的具体情况进行描述，包括位置、面积、户型、结构、楼层等，使购房者清楚知晓所购房屋的特征。
3. 商品房价款：约定房屋的总价款、付款方式和付款时间。付款方式可能有一次性付款、分期付款、银行贷款等多种形式。
4. 交付使用条件及日期：规定房屋交付时应达到的条件，如竣工验收合格等，并明确具体的交付日期，保障购房者能按时入住。
5. 产权登记：说明办理房屋产权登记的有关事宜，包括出卖人协助办理产权登记的义务和期限，以及购房者取得产权证书的时间。
6. 违约责任：约定双方在履行合同过程中如出现违约行为应承担的责任，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
此外，合同还可能包含装饰、设备标准承诺，配套基础设施和公共设施的交付承诺，保修责任等内容。
三、房屋买卖合同主体几个人
房屋买卖合同主体通常为两个人，即出卖人和买受人。
出卖人一般是房屋的所有权人，也就是拥有该房屋合法产权的个人或单位。他们有权将房屋的所有权进行转让，从而签订房屋买卖合同。比如，个人名下的房产，该个人即可作为出卖人；公司名下的房产，公司则作为出卖人。
买受人是支付价款并取得房屋所有权的一方，可以是自然人，也可以是法人或其他组织。他们基于自身居住、投资等需求，通过与出卖人签订合同，支付相应款项来获得房屋产权。
不过，在实际交易中，可能存在多个主体的情况。例如，房屋为多人共有，此时所有共有人都需作为出卖人共同参与合同签订；或者买受人是多个自然人共同购买，这些共同购买人就都属于合同主体。所以，房屋买卖合同主体数量并不固定，可能是两人，也可能是多人。
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