农村庄子买卖合同有效吗？农村宅基地及地上房屋买卖合同效力分情况。本集体经济组织成员间买卖且符合规定的合同有效；向组织外人员出售的合同无效，因其违反规定侵害权益，合同无效后还有财产返还、损失分担等问题。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、农村庄子买卖合同有效吗
农村庄子（宅基地及地上房屋）买卖合同的效力需要分情况看待。
如果是本集体经济组织成员之间的买卖合同，一般是有效的。因为本集体经济组织成员对宅基地享有一定的权益，在符合相关规定，如符合一户一宅等要求的情况下，他们之间买卖宅基地及地上房屋，不违反法律的强制性规定，双方自愿达成的买卖合同有效。
然而，如果是向本集体经济组织以外的人员出售，这种买卖合同通常是无效的。宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其具有福利性和保障本集体经济组织成员居住权益的属性，向本集体经济组织以外的人员出售，违反了相关法律关于宅基地流转的规定，侵害了集体经济组织的权益等，所以这种情况下的买卖合同无效。不过，在合同被认定无效后，可能涉及到双方的财产返还、损失分担等一系列后续问题。
二、农村只有买卖合同合法么
在农村，仅买卖合同是否合法需要分情况来看。
（一）如果是普通的货物买卖合同，只要合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那这样的买卖合同就是合法有效的。例如村民之间买卖日常的生活用品、农产品等。
（二）但如果是涉及特殊标的的买卖合同情况就比较复杂。比如农村房屋买卖合同，由于农村宅基地具有一定的特殊性，是村集体组织分配给本集体成员用于居住的土地，宅基地上的房屋买卖存在限制。一般来说，同一集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同可能会被认定为有效，但如果是向本集体经济组织以外的成员出售农村房屋，通常会被认定为无效合同，不过在一些特殊情形下可能存在例外情况。
（三）还有农村土地承包经营权的转让合同，在符合法定程序，比如经过发包方同意等条件下，转让合同是合法有效的。
三、农村宅子买卖合同有效吗
农村宅子买卖合同的效力需要分情况看待。
如果是本集体经济组织成员之间的农村宅子买卖合同，一般是有效的。因为他们都属于同一集体组织，在符合相关法律法规规定的程序，如宅基地的流转符合集体组织内部规定等情况下，这种买卖不违反法律强制性规定。
然而，如果是将农村宅子卖给本集体经济组织以外的人员，这种买卖合同通常是无效的。农村宅基地是分配给本集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其具有一定的身份属性。向本集体经济组织以外的人转让宅基地，违反了相关法律法规对于宅基地流转范围的限制等规定。
以上是关于农村庄子买卖合同有效吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
