抵押合同以什么为合同生效条件？抵押合同一般自依法成立时生效。以建筑物等抵押，抵押合同成立即生效，抵押权自登记时设立；以生产设备等抵押，抵押权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。动产抵押未登记，善意第三人权利优先，登记影响抵押权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、抵押合同以什么为合同生效条件
抵押合同一般自依法成立时生效，但存在特殊情况。
对于以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。不过，这并不影响抵押合同本身的生效，抵押合同自双方达成合意、依法成立时即生效，只是未经登记，抵押权未设立。
对于以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。此类抵押合同同样自依法成立时生效，登记并非合同生效要件，而是关乎抵押权能否对抗善意第三人。
动产抵押合同签订后，抵押人可能在抵押物上为他人设定新的担保物权等权利负担，若未登记，善意第三人的权利将优先于未经登记的抵押权受保护。
总之，抵押合同生效通常以依法成立为条件，而抵押物的登记情况对抵押权的设立及对抗效力有不同影响。
二、抵押合同具有法律效力吗
抵押合同一般具备法定生效要件即具有法律效力。
首先，抵押合同的当事人需具备相应民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为，对自身行为及后果有清晰认知。其次，合同需体现双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
若抵押的是不动产，如房屋，除抵押合同有效外，通常还需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。对于动产抵押，抵押合同生效时抵押权设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
在司法实践中，若抵押合同存在上述法定生效要件瑕疵，如主体无行为能力、意思表示不真实、内容违法等，可能被认定为无效或可撤销。所以，判断抵押合同是否具有法律效力，要综合考量多种因素。
三、抵押权和抵押合同区别
抵押权与抵押合同存在多方面区别：
-概念性质不同：抵押权是一种担保物权，是债权人对抵押财产享有的优先受偿权利。抵押合同则是抵押人与抵押权人签订的，旨在设立抵押权的协议，属于债权合同范畴。
-成立要件不同：抵押合同自双方当事人意思表示一致时成立并生效，只要不违反法律法规的强制性规定和公序良俗即可。而抵押权的设立，除了要有有效的抵押合同外，对于不动产抵押，需办理抵押登记，抵押权自登记时设立；对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记，不得对抗善意第三人。
-效力不同：抵押合同约束的是合同双方当事人，产生的是债权债务关系，违约方需承担违约责任。抵押权的效力则及于抵押财产，在债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
总之，抵押合同是抵押权设立的前提和依据，而抵押权是基于抵押合同所产生的物权效力，二者虽紧密联系，但性质和效力各有不同。
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