合同无效找哪里确定
一、合同无效找哪里确定
合同无效的确定途径主要有两个。
其一,向人民法院提起诉讼。当事人可撰写起诉状,准备好相关证据,如合同原件、履行合同的凭证、与合同相关的沟通记录等,向有管辖权的法院立案。法院会依据《民法典》等相关法律规定,对合同是否具备无效情形进行审查。常见的合同无效情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。法院经过审理后,会作出合同是否无效的判决。
其二,请求仲裁机构仲裁。若合同中有有效的仲裁条款,当事人可将合同效力纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁机构会按照仲裁程序进行审理,依据法律和事实作出仲裁裁决,确定合同是否无效。仲裁实行一裁终局制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。
二、合同无效按什么结算
合同无效后,结算方式如下:
-建设工程合同:建设工程经竣工验收合格,承包人可请求参照合同约定支付工程价款;若工程不合格但修复后合格,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求支付工程价款。
-买卖合同:通常需返还财产,即出卖人返还已收取的价款,买受人返还标的物。若标的物已使用或损毁,可折价补偿。同时有过错方应赔偿对方因此遭受的损失,双方都有过错则各自承担相应责任。
-租赁合同:承租人应返还租赁物,已支付的租金,可根据使用租赁物的情况进行合理结算。若因一方过错致合同无效,过错方需赔偿对方损失。
总之,合同无效结算以恢复原状为基本原则,根据合同性质和履行情况合理确定结算方式。无法返还或没必要返还的,折价补偿。有过错方承担赔偿责任,双方均有过错则按各自过错程度分担损失。
三、合同无效影响物权吗
合同无效是否影响物权,需依据具体情况和相关法律规定判断。
在一般情形下,遵循物权变动的区分原则,合同效力和物权变动效力相互独立。合同无效并不必然导致物权变动无效。比如,在房屋买卖合同中,若合同因存在欺诈等原因被认定无效,但房屋已经完成过户登记,此时物权已发生转移。不过,合同无效后,受让人取得物权失去合法依据,出让人可依据不当得利等法律规定,要求受让人返还物权。
但在一些特殊情况下,合同无效会影响物权。例如,在以合同为基础的物权设立中,若合同无效,物权设立的依据不存在,物权便无法有效设立。像质押合同无效,质权就不能有效设立。
所以,合同无效对物权的影响不能一概而论,要结合具体法律关系和物权变动的规定来确定。当遇到此类问题时,当事人应及时咨询专业法律人士,通过合法途径维护自身权益。
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