无效合同已付款怎么办
一、无效合同已付款怎么办
无效合同自始没有法律约束力。对于已付款项,应依据不同情况处理:
第一,返还财产。合同被确认无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。如果一方已支付款项,另一方应返还该笔款项。这是恢复到合同订立前的状态,保障付款方的财产权益。
第二,折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还,比如已消耗、毁损等,应当折价补偿。具体折价需根据财产实际情况,按照合理方式计算。
第三,过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。若付款方有损失,如因信赖合同有效而支付款项产生的利息、费用等,过错方需赔偿;若双方都有过错,按过错程度分担损失。
第四,追缴财产。若合同无效是因违反国家利益或社会公共利益,且双方都是故意的,应追缴双方已取得或者约定取得的财产,收归国家所有。如果只有一方是故意的,故意的一方应将从对方取得的财产返回对方;非故意的一方已经从对方取得或约定取得的财产,应收归国家所有。
二、对方代签字合同无效吗
对方代签字的合同不一定无效。具体情况需分以下几种来看:
其一,若代签人有被代理人的明确授权,比如有书面的授权委托书,且代签行为在授权范围内,那么该合同是有效的,合同的权利义务直接归属于被代理人。
其二,虽没有明确授权,但被代理人在事后对代签行为进行了追认,合同同样有效。被代理人通过实际履行合同义务等方式表示认可,也视为追认。
其三,若代签人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,且被代理人未追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
其四,若相对人有理由相信代签人有代理权,构成表见代理,合同依然有效。例如,代签人持有被代理人的空白合同、工作证等具有代理权表象的文件,相对人基于合理信赖与之签订合同。
判断对方代签字合同是否有效,要依据代签人有无代理权、被代理人是否追认以及是否构成表见代理等因素综合确定。
三、合同无效可以主张什么
合同无效后,当事人可主张以下权利:
1.返还财产:合同被确认无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如在房屋买卖合同无效后,卖方应返还购房款,买方应返还房屋。
2.赔偿损失:有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。这里的损失包括直接损失和间接损失,如因信赖合同有效而进行准备工作所支出的费用等。
3.收缴财产:若当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
4.不当得利返还:如果一方因合同无效获得了利益,另一方可以要求其返还不当得利。
合同无效时,当事人应及时收集相关证据,通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益。
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