租房定金交了签合同能退定金吗？租房交定金后签合同能否退定金视情况而定。不可归责双方事由致合同未订立，定金应退；租房者自身反悔，房东有权不退；因房东原因，房东不仅退定金还可能担责。关键看原因归属，遇问题可协商，协商不成走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房定金交了签合同能退定金吗
租房时交了定金，签合同能否退定金需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能订立，比如房东突然提出不合理要求，或租房者因不可抗力无法继续租赁，此时定金应当退还。例如，租房者突发重大疾病需回老家长期治疗，无法按原计划租房，这种不可抗力因素下，房东应退还定金。
若因租房者自身原因，在签合同前反悔不想租了，那么房东有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，租房者无故毁约，违反了定金罚则。
若因房东原因导致合同无法签订或履行，如房东将房屋另租他人，房东不仅要退还定金，还可能需承担双倍返还定金等违约责任。
总之，租房定金在签合同时能否退还，关键在于合同未能订立或履行的原因归属哪一方。建议双方在遇到问题时，积极沟通协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
二、租房定金交了没签合同能退定金吗不想要了
租房交了定金但没签合同，能否退定金需分情况判断。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致租赁关系未能订立，比如房东突然提出不合理的附加条件，使得双方无法就租赁合同主要条款达成一致，这种情况下，定金应当退还。
若是交付定金的承租人反悔，无故不想租了，属于承租人单方违约行为，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，房东有权不退还定金。
反之，若收受定金的房东违约，比如将房屋租给他人，房东应双倍返还定金给承租人。
总之，在未签合同的情况下，要综合考虑导致租赁关系未能建立的原因，依据定金罚则及相关法律规定来确定定金是否退还。承租人可与房东先友好协商沟通，若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、租房定金超出20不退怎么报警
遇到租房定金超出20元且不退的情况，报警并非首选解决方式。定金在法律上有明确规定，若因房东原因导致租赁合同无法订立，房东应双倍返还定金；若因租客自身原因不租，房东有权不退还定金。
若确实要报警，可直接拨打当地报警电话110。向警方清晰准确说明情况，包括租赁双方的身份信息，如姓名、联系方式等；详细描述事件经过，如何时交付定金、交付定金的具体金额、双方关于定金退还的约定等；还需提供相关证据，如定金收条、聊天记录、通话录音等，以辅助警方更好地了解事实。
不过，此类纠纷通常属于民事经济纠纷，警方一般会先进行调解。若调解不成，租客可保留证据，通过向当地基层调解组织申请调解，或直接向法院提起民事诉讼，主张自己的合法权益，要求房东按法律规定退还定金。
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