婚前买房子按揭婚后能加名字吗？婚前买房按揭婚后通常可加名字。从法律看，婚前购买无特殊约定属个人财产，婚后加名视为赠与。加名要先取得银行同意，再带证件去不动产登记中心办理。加名后产权变夫妻共同财产，双方要充分沟通明确权益责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前买房子按揭婚后能加名字吗
婚前买房按揭，婚后通常是可以加名字的。
从法律角度看，该房屋婚前购买，若无特殊约定，一般属于婚前个人财产。婚后加名字的行为，在法律性质上视为一方对另一方的赠与。
加名字的流程方面，首先要取得银行的同意。因为房屋处于按揭状态，银行作为抵押权人，对房屋有相应权益。若银行同意，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件前往不动产登记中心办理。办理时需填写相关申请表格，按要求提交材料，经审核通过后，就能完成加名手续。
需注意，加名后房屋的产权性质发生变化，从个人婚前财产转变为夫妻共同财产。在后续涉及房屋处分、财产分割等情况时，会按照夫妻共同财产的相关规定处理。所以，夫妻双方应就加名的相关事宜充分沟通，明确各自的权益与责任。
二、男方婚前按揭买的房离婚了怎么办
男方婚前按揭所购房屋，离婚时的处理需依具体情况而定。
若双方协商一致，可按协商结果处理，比如约定房屋归一方所有，给予另一方相应补偿等。
若协商不成，法院一般会根据法律规定判决。通常情况下，该房屋会判归男方所有，因为是其婚前个人财产。但婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。补偿数额的计算，需综合考虑共同还贷金额、房屋总价款、房屋增值情况等因素。例如，共同还贷50万，房屋购买价100万，离婚时房屋价值200万，那么共同还贷对应增值部分就是50万（50÷100×200-50），男方需将这部分及共同还贷的50万的一半补偿给女方。同时，尚未归还的贷款为男方个人债务。
三、婚前买的按揭房可以加名字吗
婚前购买的按揭房可以加名字，但存在不同情况。
若贷款尚未还清，一般需先取得贷款银行的同意。因为在贷款期间，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人对房屋有一定权益。银行会评估加名行为对其债权风险的影响，若同意，需办理相关手续，可能包括重新签订抵押合同等。
若贷款已还清，加名相对简便。夫妻双方携带身份证、房产证、结婚证等相关证件，前往当地不动产登记中心申请办理变更登记。经审核资料无误后，按规定缴纳相关税费（部分地区夫妻间加名可能免征契税等），即可完成加名手续，房屋将变为夫妻共同共有。
加名行为在法律上视为一方对另一方的赠与，会改变房屋的产权归属，产生相应法律后果，所以建议在加名前详细了解流程及可能涉及的法律责任。
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