购房买卖合同授权代签有效吗？购房买卖合同授权代签是否有效需分情况判断。代签人有合法授权且在授权范围内，合同有效；无授权或越权代签，合同效力待定，被代签人可追认。构成表见代理时，无实际授权合同也有效。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、购房买卖合同授权代签有效吗
购房买卖合同授权代签是否有效需分情况判断。
若代签人持有被代签人的合法授权委托书，且委托书明确了代理事项、权限和期限等关键内容，同时代签行为在授权范围内，那么该代签合同具有法律效力。这是因为被代签人通过授权，赋予了代签人代表其进行合同签署的权利，合同对被代签人产生约束力。
然而，若代签人没有获得授权或超越了授权范围进行代签，合同的效力待定。此时，被代签人有追认权，若其对代签行为予以追认，合同有效；若拒绝追认，合同则无效。此外，若相对人有理由相信代签人有代理权，即构成表见代理，即便没有实际授权，合同依然有效。相对人需证明自己善意且无过失地相信代签人有代理权，比如代签人持有被代签人的相关证件、以往有类似代理行为等。
所以，购房买卖合同授权代签是否有效取决于是否有合法授权及具体的代签情况。
二、房租买卖合同谁拿钱呢合法吗
你想问的或许是“房屋买卖合同中谁出钱、谁收钱是否合法”。在房屋买卖合同里，买方出钱，卖方收钱，这是合法且符合交易逻辑的。
从法律角度看，房屋买卖合同是典型的双务合同，买卖双方互负权利义务。买方有获得房屋所有权的权利，同时负有支付购房款的义务；卖方有收取购房款的权利，同时负有交付房屋并协助办理产权过户等义务。只要交易是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，双方按照合同约定，买方支付款项，卖方接收款项，整个过程就是合法有效的。
例如，双方签订合同明确房价为一定金额，买方依约支付该款项给卖方，卖方将房屋交付并配合完成产权转移登记，这一系列行为都受法律保护。若一方不履行义务，另一方可通过法律途径维护自身权益。所以，正常的房屋买卖中，买方付款、卖方收款的模式是合法的。
三、厂房没手续有买卖合同合法吗
厂房没手续就签订买卖合同，其合法性需分情况判断。
若厂房没有合法建设手续，属于违法建筑，依据法律规定，违法建筑不能进行合法交易，此时签订的买卖合同通常会被认定为无效。因为合同的标的物不合法，无法实现合同目的，不受法律保护。例如未取得建设工程规划许可证等必要审批文件建造的厂房，这类合同签订后，一旦产生纠纷，法院可能判定合同无效，卖方需返还购房款，双方要根据过错承担相应责任。
然而，如果厂房虽暂时手续不全，但后续可以通过补办手续使其合法化，在签订买卖合同时双方对此有明确约定且不违反法律强制性规定，合同有可能被认定为有效。不过在手续补办完成前，合同履行存在一定风险。
总之，厂房没手续签订的买卖合同，其合法性取决于厂房是否为违法建筑以及手续能否补办等情况。在进行此类交易时，建议谨慎审查相关手续，避免不必要的法律风险。
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