假房产中介合同有效吗？假房产中介签订的合同效力要依具体情况判断。若有欺诈行为，被撤销前合同有效，撤销后自始无效；无相应经营资质一般不影响合同效力；存在恶意串通损害他人利益等情形，合同无效，需综合考量。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、假房产中介合同有效吗
假房产中介签订的合同效力需根据具体情况判断。
若中介以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，与他人签订房产中介合同，这种情况下合同因存在欺诈行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在被撤销前，合同是有效的；一旦被撤销，自始没有法律约束力。
例如，中介根本没有合法房源信息，却与客户签订看房、购房合同，收取费用，就属于明显欺诈。
若中介没有相应的经营资质，违反了行政管理规定，但这并不必然导致合同无效。根据法律规定，只有违反法律、行政法规的强制性规定，且该强制性规定为效力性强制性规定时，合同才无效。中介无资质经营多属于管理性强制规定，一般不影响合同本身效力。
此外，如果中介在签订合同过程中，存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情形，合同无效。总之，判断假房产中介合同是否有效，要综合考虑欺诈、违法等多方面因素。
二、租房子怎么看中介合同
查看中介合同需从多方面入手。
首先，审查合同主体。明确中介公司的相关信息，包括名称、地址、联系方式等，核实其是否具有合法的经营资质，可通过查询相关工商登记信息来确认。
其次，关注服务内容与费用。清晰合同中中介应提供的服务项目，如房源信息、带看房屋、协助签订租赁合同等。同时，明确中介费用的金额、支付方式、支付时间以及在何种情况下费用会退还等。
再者，注意权利义务条款。了解双方的权利和义务，例如中介的如实告知义务、在交易过程中的协助义务，以及租客的配合义务等。要避免合同中存在不合理加重租客责任、排除租客主要权利的条款。
另外，查看违约责任。明确双方违约时应承担的责任，如中介未按约定提供服务、租客未按时支付费用等情况下的违约责任。违约责任的约定应具体、明确且合理。
最后，检查合同的解除和终止条款。了解在什么情况下合同可以解除或终止，以及解除或终止合同后的相关事宜，如费用结算等。
三、炒房中介签合同有效吗
炒房中介签订的合同是否有效，需依据具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件，通常有效：一是双方当事人具备相应民事行为能力，能理解合同内容并承担法律后果；二是合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
然而，炒房中介的某些行为可能使合同效力存疑。若中介在签订合同时故意隐瞒重要信息、提供虚假情况，损害另一方利益，根据法律规定，受损害方有权请求撤销合同，撤销后合同自始无效。若炒房行为违反限购政策、恶意哄抬房价等，损害公共利益或违反法律强制性规定，合同可能被认定无效。
例如，中介协助购房人伪造购房资格证明签订合同，此合同因违反法律和政策规定而无效。总之，判定炒房中介签的合同是否有效，要综合合同具体条款、签订背景及相关法律法规来确定。
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