房屋买卖合同诈骗判几年？房屋买卖合同诈骗涉及合同诈骗罪，刑法按诈骗数额不同规定了量刑标准，“数额较大”等具体标准由各地司法机关结合当地情况确定。法院量刑还会综合多情节，有自首等情节或从轻，是累犯等或从重。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同诈骗判几年
房屋买卖合同诈骗通常涉及合同诈骗罪。根据刑法规定，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在司法实践中，“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的具体标准由各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院结合本地区经济社会发展状况，在相关司法解释规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准。
法院量刑时，除诈骗数额，还会综合考虑犯罪嫌疑人的犯罪动机、手段、退赃退赔情况、有无自首立功等情节。若犯罪嫌疑人有自首、立功表现，或者积极退赃退赔、取得被害人谅解，可能从轻处罚；若存在累犯等情节，则可能从重处罚。
二、房屋买卖合同能不能代签
房屋买卖合同可以代签，但需满足一定条件。
若代理人有合法有效的授权委托书，代签行为具有法律效力。授权委托书应明确代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或盖章。在此情况下，代理人在授权范围内代签的房屋买卖合同，对被代理人发生效力，合同权利和义务由被代理人承担。
若没有授权委托书，代签合同属于无权代理。此时合同效力待定，若被代理人事后追认，则合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
此外，为避免纠纷，建议在代签房屋买卖合同时，尽量采用书面授权委托，并留存相关证据。
三、房屋买卖合同能不能撤销
房屋买卖合同在符合法定情形下可以撤销。
第一，重大误解。若当事人对合同重要内容存在认识错误，如对房屋面积、位置等产生误解而订立合同，误解方有权请求法院或仲裁机构撤销。
第二，一方欺诈。如果卖方故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，如房屋曾发生过严重火灾却未告知买方，或者提供虚假的房屋产权信息等，买方可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。
第三，第三人欺诈。若有第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立合同，而对方知道或者应当知道该欺诈行为，受欺诈方也能请求撤销。
第四，胁迫。一方以给另一方及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方在违背真实意思的情况下签订房屋买卖合同，受胁迫方有权撤销。
第五，显失公平。订立合同时，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显违反公平、等价有偿原则，受损害方可以请求撤销合同。
需注意，撤销权应在法律规定的除斥期间内行使，否则撤销权消灭。
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