中介的购房合同管用吗？中介提供的购房合同通常管用，符合各方真实意思、不违法违规等条件时具法律效力，中介会按规范拟定。但存在重大误解等情况会影响效力，判断其是否管用要审查生效要件，签约前应细看条款、咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介的购房合同管用吗
中介提供的购房合同通常是管用的。在符合一定条件时，这类合同具有法律效力。
从法律层面看，只要合同是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，且合同内容完备，对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等核心条款有明确约定，该合同就受法律保护。中介一般会依据行业规范和经验拟定合同，以保障交易顺利进行。
不过，也存在一些情况会影响合同效力。若合同存在重大误解、显失公平，或是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害另一方利益，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。此外，若合同违反法律法规的强制性规定，比如买卖的房屋属于禁止交易的类型，合同会被认定无效。
所以，判断中介的购房合同是否管用，需审查合同是否满足生效要件。为降低风险，签订合同前最好仔细阅读条款，也可咨询专业律师。
二、跟中介租房合同跟谁签
与中介租房时，合同跟谁签需依据具体情况判断。
若中介仅为居间方，也就是通常所说的提供房源信息、促成租赁双方达成交易的角色，那么租赁合同应与房东签订。在这种模式下，中介会协助租赁双方拟定合同条款，但合同主体是租客与房东，双方各自享有权利并承担义务，中介主要起牵线搭桥和见证作用。
若中介受房东委托代理出租房屋，此时租客可与中介签订合同。不过，签订前要查看中介与房东的委托代理协议，确保中介有合法的代理权限。该协议能证明中介有权代表房东与租客签订合同，若因中介无权代理引发纠纷，房东可不予认可合同，租客的权益可能受损。
总之，签合同前一定要明确中介的角色，仔细审查相关授权文件，避免后续产生法律风险和纠纷。
三、租房中介签合同合法吗
租房中介签合同通常是合法的。在租房交易里，中介起到促成租赁双方达成交易的作用，可依法签订合同。
从中介自身资质看，若其具备合法经营资格，拥有营业执照等相关证件，所签合同在主体上一般合法。而且依据《民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，这为中介签合同提供了法律依据。
不过，要保证合同合法有效，还有其他条件。合同内容需符合法律法规，不能存在欺诈、胁迫等情形，不能违反公序良俗。比如租金、租期、违约责任等条款应清晰明确、公平合理。此外，合同的签订必须是双方真实意思的表示。
若中介在签合同过程中存在隐瞒重要信息、虚假宣传等行为，导致合同违背一方真实意愿，那么受损害方有权请求撤销合同。所以，在与租房中介签合同时，要仔细审查合同条款，确保自身权益。
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