中介的卖房合同能退吗怎么退？中介卖房合同能否退及如何退要依具体情形判断。法定可解除情形下可直接通知对方解除；因中介违约，买方收集证据书面通知解除；买方自身原因退房可能违约，建议协商签解除协议，必要时咨询律师走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介的卖房合同能退吗怎么退
中介的卖房合同能否退以及如何退，需根据具体情形判断。
若存在法定可解除合同的情形，合同能退。比如因不可抗力致使合同目的无法实现，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等。当事人可直接通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。
若因中介违约导致想退房，例如中介隐瞒房屋重要信息、未按约定履行服务等，买方有权要求解除合同，并可要求中介承担违约责任，如赔偿损失等。这种情况下，买方应收集好中介违约的证据，书面通知中介解除合同。
若买方自身原因想退房，可能构成违约。此时需查看合同中关于违约责任的约定，可能要承担支付违约金等责任。建议与中介协商解除合同，若中介同意，双方可签订解除协议，明确双方权利义务终止。
总之，要结合合同约定和实际情况确定能否退及具体的退房方式，必要时可咨询专业律师，通过法律途径解决。
二、杭州房产中介合同备案要多久
杭州房产中介合同备案所需时间受多种因素影响，没有固定的标准时长。
通常情况下，如果提交的材料齐全、符合要求，备案流程进展顺利，可能在几个工作日内完成。房产管理部门会对提交的合同及相关资料进行审核，若材料无误，会较快完成备案。
但如果遇到业务办理高峰期，相关部门工作量大，审核时间可能会延长。另外，若提交的材料存在问题，如信息不完整、合同条款不符合规定等，需要补充或修改材料，备案时间就会相应增加，可能需要数周时间才能完成。
为加快备案进程，房产中介应确保提交的合同及资料真实、准确、完整。同时，可及时与相关备案部门沟通，了解备案进度和要求。
三、和房主买房怎么找中介签合同
与房主买房通过中介签合同，可按以下步骤进行：
1. 选择中介：挑选有合法资质、信誉良好、口碑佳的中介公司。可通过朋友推荐、网络评价等渠道筛选，查看其营业执照、房地产中介服务资质证书等。
2. 确定房源及价格：在中介带领下看房，与房主协商确定房屋价格、付款方式、交房时间等核心条款，达成初步购房意向。
3. 签订居间合同：买卖双方与中介签订居间合同，明确中介服务内容、费用及各方权利义务。中介费用一般由买卖双方协商承担，通常为房价的一定比例。
4. 拟定购房合同：在中介协助下，根据协商内容拟定购房合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
5. 审核合同：仔细审核合同条款，确保权利义务对等，无歧义或不公平条款。有疑问及时咨询专业人士。
6. 签订购房合同：买卖双方及中介在合同上签字盖章，合同正式生效。同时，按约定支付定金或首付款。
7. 后续手续办理：中介协助办理房屋产权过户、贷款等手续，直至交易完成。
以上是关于中介的卖房合同能退吗怎么退的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
