儿子死后婚前房产归谁所有？儿子死后婚前房产归属依情况而定：有遗嘱按遗嘱，合法有效则优先；无遗嘱则法定继承，配偶、子女、父母共同继承，一般均分，特殊情况可多分或少分，关键在于有无遗嘱及法定继承人情况。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、儿子死后婚前房产归谁所有
儿子死后，其婚前房产的归属需根据具体情况确定：
一是若儿子留有遗嘱，按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱是其生前对个人财产处分的明确表示，只要遗嘱合法有效，就应优先遵循遗嘱的安排。
二是若儿子没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。即房产由儿子的配偶、子女以及健在的父母共同继承，一般情况下，这些继承人享有平等的继承权，对房产进行均分。
三是如果存在特殊情况，比如某些继承人对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的，在分配遗产时，可以适当多分；而有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
总之，确定儿子婚前房产的归属，关键在于是否有遗嘱以及法定继承人的具体情况。
二、婚前贷款买房分手了怎么办
婚前贷款买房分手后的处理方式，需根据具体情况分析：
三、婚前出资买房分手怎么要回
在处理婚前出资买房分手后要回出资款的问题时，需根据不同情况分析：
一是若双方有书面协议明确约定房产归属及出资款性质。例如约定为借款，则可凭协议要求对方返还出资款；若约定按出资比例共有房产，可按约定分割房产或主张对方支付对应出资款。
二是若没有书面协议，但出资款是通过银行转账等有记录的方式支付。若能证明出资时是以结婚为目的的附条件赠与，现因分手条件未成就，可主张撤销赠与，要求对方返还出资款；若能证明出资是借款性质，也可要求对方偿还。
三是若出资款是以现金方式支付且缺乏相关证据。此时需要尽力收集其他间接证据，如聊天记录、证人证言等，以证明出资事实及性质，再向对方主张返还出资款。若协商不成，可向法院提起诉讼，通过司法途径解决。
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