夫妻共同建造房子离婚房子怎么分？夫妻共同建造的房子离婚时，有书面约定且合法就按约定分割；无约定或不明则先协议处理，能协商房屋归属及补偿等。协商不成可起诉，法院依实际使用、经济状况等判决，建房债务作为共同债务分担。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻共同建造房子离婚房子怎么分
夫妻共同建造的房子，在离婚时一般按以下方式分割：
首先，若夫妻双方对该房屋的分割有书面约定，且该约定不违反法律强制性规定，那么按照约定进行分割。
其次，若没有约定或约定不明，该房屋作为夫妻共同财产，通常由双方协议处理。双方可以协商确定房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿；也可以协商将房屋出售，就所得价款进行分割。
若双方无法达成协议，可向法院提起诉讼。法院会根据房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素进行判决。例如，若一方确实没有其他住房，法院可能会倾向于将房屋判归该方所有，同时给予另一方合理补偿。此外，如果建房过程中存在借款等债务，也应作为夫妻共同债务进行分担。
二、房子没有房产证离婚怎么判决
对于没有房产证的房子在离婚时的判决，需依据具体情况而定。
若该房屋是在夫妻关系存续期间所建或购买，虽无房产证，但属于夫妻共同财产。法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待房屋取得房产证后，双方如有争议，可另行向法院提起诉讼，请求对房屋所有权进行分割。
如果该房屋是一方婚前个人财产所建或购买，且无房产证不影响对其归属的认定，那么通常会判决归该方使用。
在确定房屋使用权益时，法院会综合考虑多方面因素，如双方的居住条件、抚养子女情况、对房屋的贡献等。同时，若存在房屋有合法审批手续但未办理房产证等特殊情况，也会结合相关证据及事实进行合理判决，以确保公平、公正地处理离婚案件中涉及房屋的问题。
三、小产权房子离婚怎么判
小产权房在离婚时的判决需综合多方面因素。
首先，由于小产权房没有完整产权，无法像商品房那样自由交易、办理产权登记，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。
其次，法院会根据房屋的实际使用情况进行处理。比如，若一方在婚前已实际占有使用该小产权房，且有充分证据证明，那么在离婚时，大概率会判决由该方继续使用。
再者，考虑双方对房屋的出资情况。如果是双方共同出资购买小产权房，法院会根据双方出资比例，结合房屋实际居住情况，合理确定房屋的使用权益分配。
另外，若涉及房屋增值部分，对于共同出资购买的情况，法院会在判决房屋使用权益时，酌情考虑对增值部分进行合理分割。
总之，小产权房离婚判决围绕实际使用、出资状况等因素，目的是公平合理地保障双方权益。
以上是关于夫妻共同建造房子离婚房子怎么分的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
