房地产中介都有哪些合同？房地产中介涉及的合同主要有四类。居间合同中，中介报告机会或提供媒介服务获报酬，隐瞒情况要担责；委托代理合同里，中介代业主售房，违规要担责；行纪合同中，中介以自己名义交易；还有房屋买卖合同，中介协助签订履行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房地产中介都有哪些合同
房地产中介涉及的合同主要有以下几类：
1. 居间合同：这是房地产中介最常见的合同。中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。在此合同中，中介有义务如实报告相关情况，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
2. 委托代理合同：业主委托中介代理出售、出租房屋等。中介以业主的名义进行相关活动，其行为后果由业主承担。中介需按照委托事项和权限进行操作，否则要承担违约责任。
3. 行纪合同：在这种合同中，中介以自己的名义为委托人从事房地产交易活动，并收取报酬。与委托代理合同不同，行纪人在交易中具有相对独立的地位。
4. 房屋买卖合同：虽然不是严格意义上的中介合同，但在中介促成交易的过程中，买卖双方会签订此合同。中介在其中要协助买卖双方完成合同的签订和履行，确保交易合法合规。
这些合同在房地产中介业务中保障了各方的权益和义务，规范了交易流程。
二、买房子要在中介签合同吗
购买房子并非一定要在中介处签合同。
若通过中介购房，通常会在中介处签订合同。中介作为专业机构，具备丰富的交易经验和专业知识，能提供规范的合同模板，保障合同条款合法合规，明确买卖双方权利义务，降低交易风险。同时，中介会监督合同履行，协调解决交易中的问题。
然而，不通过中介，买卖双方也可自行签订购房合同。自行交易能节省中介费用，但要求买卖双方对购房流程、合同条款有充分了解。自行签约时，需注意合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容，确保合同完整、有效。
是否在中介签合同取决于购房者自身需求和情况。若缺乏购房经验或希望交易更有保障，可选择在中介处签合同；若对购房流程熟悉且双方信任度高，也可自行签订合同。
三、中介房租不签合同可以吗
不建议通过中介租房时不签合同。
从法律层面讲，根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可随时解除合同，只是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
从保障权益角度看，签订书面合同能明确双方权利义务。合同会详细约定租金数额、支付方式、租赁用途、维修责任等重要内容。若未签合同，租客交付租金、押金等费用时，易产生纠纷。比如，在租赁期间房屋设施损坏，若有合同约定，就能明确维修责任归属；没有合同，双方可能因责任界定不清产生矛盾。而且，不签合同，租客难以证明自己的租赁权益，一旦中介或房东出现违约行为，租客维权会缺乏有力证据。
综上所述，为保障自身合法权益，避免不必要的纠纷，通过中介租房时应签订书面合同。
以上是关于房地产中介都有哪些合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
