房屋中介服务合同怎么签？签订房屋中介服务合同需注意：明确合同主体，核对中介证件，写明各方信息；清晰服务内容，避免模糊；确定服务费用及退还情况；规定违约责任；有保密条款；仔细审查合同条款，保障各方权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋中介服务合同怎么签
签订房屋中介服务合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其合法经营资格。同时，要写明买卖双方及中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 清晰服务内容：在合同中详细列出中介公司应提供的服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理贷款、过户手续等。避免模糊表述，以防后期出现服务纠纷。
3. 确定服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间。一般来说，费用标准应符合市场行情，并在合同中明确规定。此外，还要约定若交易未成功，中介费用的退还情况。
4. 规定违约责任：明确各方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，中介方未按约定提供服务、买卖双方中途毁约等情况的违约责任。
5. 注意保密条款：合同中应包含保密条款，要求中介方对买卖双方的个人信息、交易细节等予以保密。
6. 合同条款审查：签订前要仔细阅读合同的每一条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介方沟通协商，进行修改完善。
签订房屋中介服务合同要谨慎，确保合同条款清晰、合法、公平，以保障各方的合法权益。
二、毛坯房中介可以签合同吗
毛坯房中介在一定条件下可以签合同。
如果中介获得了房屋产权人的合法授权，比如有产权人出具的书面委托书，明确委托中介代签相关房屋交易合同等事宜，那么中介有权代表产权人签订合同，并且合同具有法律效力。在这种情况下，合同的权利义务最终由产权人承担。
若中介未取得产权人的授权就擅自签订合同，属于无权代理行为。这种合同的效力处于待定状态，如果产权人事后对该合同进行追认，合同有效；若产权人拒绝追认，合同对产权人不发生效力，中介可能要对合同相对方承担相应的赔偿责任。
另外，中介自身与客户签订中介服务合同是常见且合法的，此类合同主要约定中介为客户提供房屋交易相关服务以及服务费用等内容。所以，判断毛坯房中介能否签合同，关键在于是否有合法授权以及签订合同的性质。
三、拿购房合同去中介有用吗
拿购房合同去中介是否有用，需视具体情况而定。
若想通过中介出售已购房屋，携带购房合同前往中介是有用的。中介可依据合同了解房屋产权状况、房屋基本信息等，从而更好地向潜在买家介绍房屋，促进交易达成。同时，中介也能凭借合同核实房屋的真实性与合法性，增加买家信任度。
要是在购房过程中与开发商或卖家产生纠纷，拿购房合同找中介调解也有一定作用。中介作为交易的参与方，对交易情况较为了解，可依据合同条款协助双方沟通协商，推动纠纷解决。
然而，若中介存在违规操作或不诚信行为，购房合同仅为维权证据，单纯拿合同找中介未必能解决问题，此时可能需通过法律途径，如向相关监管部门投诉或提起诉讼来维护权益。
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