租房不签中介合同违法吗？租房不签中介合同不违法，签中介合同非租房必要法定程序，承租人与出租人达成一致且合同符合生效要件，租赁就合法有效。但不签有风险，维权难，建议租房时与中介签书面合同明确关键条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房不签中介合同违法吗
租房不签中介合同不违法。根据法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。签订中介合同并非租房的必要法定程序。
在租房过程中，即便不与中介签订中介合同，只要承租人与出租人就租房事宜达成一致，形成租赁合同关系，且该合同符合法律规定的生效要件，那租赁行为就合法有效。
不过，不签中介合同存在一定风险。若未签订书面合同明确双方权利义务，在交易过程中，当出现中介未如实报告、故意隐瞒重要信息，或者委托人不支付报酬等情况时，难以举证维权。为保障自身合法权益，降低交易风险，建议在通过中介租房时，与中介签订书面合同，明确服务内容、收费标准、违约责任等关键条款。
二、中介合同范本卖房有效吗
中介合同范本卖房一般是有效的。通常中介提供的合同范本是依据相关法律法规制定的，具备合同生效的基本要件。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，且合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，该合同就具有法律效力。
不过，即便采用合同范本，也需留意具体条款。部分不良中介可能会在范本中设置一些不合理或对卖方不利的条款。例如，可能存在加重卖方责任、减轻或免除中介义务的条款，这种条款可能因显失公平，在法律上被认定为无效。
为确保合同有效且自身权益不受侵害，卖方在签订合同前应仔细审查合同条款。若对某些条款存在疑问或认为不合理，可与中介协商修改。若自身对法律和合同不太熟悉，也可咨询专业律师，让律师协助审查合同，避免日后产生不必要的纠纷。
三、签合同后房本要给中介吗
签合同后房本是否要给中介，需依据具体情况判断。
若合同有明确约定，且该约定合法合规，按照约定执行。如约定为办理贷款、过户等必要手续，将房本交予中介，这在合理范围内。因为在房屋交易中，办理相关手续有时需房本作为证明材料，中介协助办理能提高效率。
但如果合同未作约定，不建议轻易将房本给中介。房本是房屋产权的重要凭证，交给中介存在一定风险，可能出现信息泄露、被擅自抵押或用于其他非法活动等情况。
若要将房本交予中介，应要求中介出具收条，明确房本名称、数量、用途、归还时间等信息，以保障自身权益。若中介要求提供房本且用途不合理，可拒绝并与中介协商，或咨询专业律师。
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