二手房中介合同这么看？审查二手房中介合同可从六方面着手：明确主体信息，审查中介公司资质及各方基本信息；审查服务条款，明确服务内容与标准；关注费用条款，明确金额、支付等；确认违约责任；检查附加条款；核实合同完整性，确保条款无遗漏且有签字盖章。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中介合同这么看
审查二手房中介合同可从以下方面着手：
1. 明确主体信息：查看中介公司的营业执照及资质证书，核实其是否合法合规。确认合同中买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 审查服务条款：详细了解中介提供的具体服务内容，如是否包括房源信息查找、协助办理贷款、过户手续等。明确服务标准和要求，避免模糊表述。
3. 关注费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。注意是否存在其他额外费用，如看房费、咨询费等。对于费用的退还条件和方式也应在合同中明确约定。
4. 确认违约责任：查看合同中对买卖双方及中介违约责任的规定。明确违约情形、违约金的数额或计算方式，以保障自身权益。
5. 检查合同附加条款：注意合同中的附加条款，如是否有不合理的限制或免责条款。对于不理解或有疑问的条款，应及时要求中介解释清楚。
6. 核实合同完整性：确保合同条款完整，无遗漏重要信息。检查合同是否有双方签字、盖章，以及签订日期等。
二、中介二手房合同有哪些
中介二手房合同主要有以下几类：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的合同。在合同里，中介作为居间人，为买卖双方提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，可依约收取报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 房屋买卖合同：此合同由买卖双方签订，明确双方在二手房交易中的权利和义务。涵盖房屋基本信息，如地址、面积等；交易价格及支付方式；房屋交付时间和条件；产权过户相关事宜；违约责任等内容。
3. 网签合同：为保障交易安全和规范，在房地产管理部门的网上签约系统签订。该合同信息会在网上备案，可防止一房多卖等情况，具备一定公示性和法律效力。
4. 佣金确认书：明确中介服务佣金的金额、支付方式、支付时间等。它是买卖双方与中介就佣金事项达成的协议，保障中介收取服务费用的权利，也规范其服务行为。
三、二手房中介谁提供合同
二手房交易中，合同提供方并非固定，通常有以下几种情况：
其一，若中介公司有自己制定的规范合同版本，且该版本通过了相关部门审核，符合法律法规要求，一般会由中介公司提供。这类合同会涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，为交易双方明确权利和义务。
其二，买卖双方也可以自行拟定合同。但自行拟定需确保合同条款完整、合法，否则可能在交易过程中引发纠纷。
其三，房地产管理部门会提供网签合同模板。当交易进行到网签环节，买卖双方需使用该模板在网上签订合同，此合同具有公示性和权威性，可保障交易的透明度和安全性。
无论合同由谁提供，交易双方都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若对合同内容有疑问，可咨询专业律师。
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