房屋过户需要提交哪些材料？房屋过户材料因情形而异，买卖过户需双方身份证件、房产证、买卖合同、完税证明；赠与过户需赠受双方身份证件、房产证、赠与公证书；继承过户需继承人身份证件、房产证、继承公证书或法院法律文书，有抵押等情况还需抵押权人同意文件，办理前应咨询不动产登记部门。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋过户需要提交哪些材料
房屋过户所需提交的材料因过户情形不同而有所差异，常见情形及对应材料如下：
买卖过户：
-买卖双方身份证件，如身份证等，用于证明双方身份及具备民事行为能力。
-房产证，作为房屋产权的合法凭证。
-买卖合同，明确双方权利义务及交易细节。
-完税证明，表明已按规定缴纳相关税费。
赠与过户：
-赠与人与受赠人的身份证件。
-房产证。
-赠与公证书，经公证机关公证的赠与行为合法性证明。
继承过户：
-继承人身份证件。
-房产证。
-继承公证书或者法院生效的法律文书，以确定继承人的合法继承权。
此外，若房屋存在抵押等他项权利，还需提供抵押权人同意过户的书面文件等。在办理房屋过户前，建议向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。
二、房屋过户需要什么资料和手续
房屋过户所需资料和手续因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：
买卖过户
-资料：买卖双方身份证、户口簿、结婚证（已婚需提供）、房产证、购房合同、购房发票、完税凭证等。
-手续：
-签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
-向不动产登记机构提出过户申请，提交相关资料。
-机构进行审核，包括房屋产权状况、交易合法性等。
-缴纳相关税费，如契税、增值税等。
-审核通过且税费缴纳完毕后，办理房屋产权变更登记，领取新房产证。
赠与过户
-资料：赠与人与受赠人身份证、户口簿、房产证、赠与合同、公证书（部分地区要求）等。
-手续：
-签订赠与合同，可办理公证（增强效力）。
-向不动产登记机构申请过户，提交资料。
-审核通过后，缴纳相关税费，如契税等。
-办理产权变更登记，领取新房产证。
继承过户
-资料：继承人身份证、户口簿、房产证、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等。
-手续：
-办理继承公证或通过法院诉讼确定继承份额。
-向不动产登记机构申请过户，提交资料。
-审核通过后，缴纳相关税费（部分情况免征），办理产权变更登记，领取新房产证。
三、房屋过户需要什么条件和手续
房屋过户条件与手续因过户情形不同而有别，以下为常见情况：
买卖过户
条件：卖方需拥有房屋合法产权，房屋无抵押、查封等限制交易情况；双方具备民事行为能力，交易意思表示真实。手续：先签订房屋买卖合同，然后共同向不动产登记机构提出申请，并提交身份证、房产证、买卖合同等材料。登记机构审核资料，对符合规定的进行受理，之后缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等，最后完成产权变更登记，领取新房产证。
赠与过户
条件：赠与人具有完全民事行为能力，对房屋拥有处分权，赠与行为是双方真实意愿。手续：双方签订赠与合同，接着办理赠与公证，随后一同前往不动产登记机构，提交身份证、房产证、赠与合同、公证书等材料申请过户。经审核无误且缴纳契税等税费后，办理产权转移登记。
继承过户
条件：被继承人已死亡且留有合法房产，继承人有继承权。手续：先确定继承人，部分情况需进行继承权公证。之后继承人携带身份证、房产证、公证书（如有）、死亡证明等材料，向不动产登记机构申请过户登记，经审核后完成产权变更。
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