卖房子中介的合同有用吗？卖房子和中介签的合同通常有用，具法律效力，受法律保护，明确了各方权利义务，有约束作用。能保障卖方权益、规范中介行为，也是解决纠纷的依据，但有欺诈等情形可撤销或变更，签时要细审。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖房子中介的合同有用吗
卖房子时与中介签订的合同通常是有用的。
这类合同具有法律效力，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实意思的表示，合同就受法律保护。合同明确了买卖双方及中介的权利和义务，对各方具有约束作用。
对于卖方而言，合同能保障其在交易中的合法权益。例如规定了中介的服务内容和标准，若中介未按约定履行义务，卖方可以依据合同追究其违约责任。同时，合同也明确了卖方应承担的义务，如提供真实的房屋信息等。
对于中介来说，合同确认了其提供服务后获得报酬的权利，同时也规范了其服务行为。
若交易过程中出现纠纷，合同是解决争议的重要依据。双方可以根据合同条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。
不过，若合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销或变更合同。所以，签订合同时要仔细审查条款，确保自身权益得到保障。
二、二手房中介如何盖合同章
二手房中介盖合同章有以下要点：
1. 确认合同主体：盖章前仔细核对合同主体信息，确保合同上的公司名称、地址等与中介公司营业执照一致。若存在分公司或分支机构，需明确其是否有独立签约和盖章权限。
2. 清洁盖章区域：保证合同盖章处干净、平整，无污渍、褶皱，以免影响印章清晰度和合同效力。
3. 正确使用印章：使用中介公司经备案的合法合同章，将印章正面清晰地盖在合同指定盖章位置，确保印章内容完整呈现，无模糊、重影。
4. 骑缝盖章：对于多页合同，应进行骑缝盖章。即将合同章均匀覆盖在合同侧边，使每一页都有印章痕迹，保证合同各页的连贯性和完整性，防止合同被替换或篡改。
5. 留存盖章样本：盖章后，中介公司需留存合同盖章样本，以备后续查询和核对，同时方便处理可能出现的合同纠纷。
遵循以上步骤可规范二手房中介合同盖章流程，保障合同的法律效力和交易安全。
三、买二手房合同中介盖章吗
买二手房合同中介是否盖章，需依据具体情况判定。
若中介仅为信息提供方，未参与合同主要条款协商与拟定，且合同仅在买卖双方间签订，那么中介无需盖章。此时合同效力主要取决于买卖双方签字或盖章，对买卖双方产生约束力。
若中介作为居间方参与交易，在合同中明确其权利义务，比如负责协助办理过户、贷款等手续，或者在合同中有中介相关条款约定，那么通常需要中介盖章。中介盖章意味着其对合同内容认可，要按照合同约定履行义务并承担相应责任。中介盖章后，合同对买卖双方及中介均具有法律约束力。
在实际操作中，为保障各方权益，避免后续纠纷，建议明确中介在交易中的角色和责任。若中介参与交易且合同中有其相关约定，让中介盖章确认是较为妥当的做法。
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