房产中介合同已签有效吗？房产中介合同已签一般有效，判断依据《民法典》等。满足当事人有民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗，合同有效；若存在欺诈等情况，可能无效。存疑可咨询专业法律人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产中介合同已签有效吗
房产中介合同已签一般是有效的。判断合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定。通常，满足以下条件的合同有效：
其一，合同双方当事人应具备相应民事行为能力。这意味着当事人能够理解合同内容、预见行为后果，并独立为自己的行为负责。
其二，意思表示需真实。即双方在签订合同时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是自愿且真实地表达订立合同的意愿。
其三，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同约定的交易事项应符合房地产管理等相关法律法规。
不过，若合同存在以下情况，则可能无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
若对已签订的房产中介合同有效性存疑，建议咨询专业法律人士，结合具体合同内容判断。
二、什么是房屋中介合同敲诈
房屋中介合同敲诈指中介方在房屋交易中介服务中，以非法占有为目的，采用威胁、要挟、欺骗等手段，迫使委托人交出财物或签订不合理合同条款的行为。
常见情形有：一是隐瞒重要信息，中介故意不告知房屋存在的重大瑕疵，如房屋质量问题、产权纠纷等，诱使委托人签订合同并支付费用。二是虚抬价格，中介告知委托人高于实际行情的房价或中介费用，从而获取不正当利益。三是威胁逼迫，以泄露隐私、破坏声誉或其他暴力手段威胁委托人，使其接受不合理的交易条件或支付额外费用。
遭遇房屋中介合同敲诈，当事人可采取措施维护权益。可收集合同、聊天记录、付款凭证等证据，向当地房地产中介行业协会或消费者协会投诉。也可向公安机关报案，若敲诈行为构成犯罪，中介将承担刑事责任。还能通过民事诉讼要求中介返还财产、赔偿损失等。
三、房屋中介合同丢了咋办啊
房屋中介合同丢失可按以下方法处理：
- 找中介复印：可联系中介公司，说明合同丢失情况，请求其提供合同复印件。一般中介会留存合同备份，在核实身份后会配合提供。因为中介作为合同参与方，有义务保障交易信息的可查询性和透明度。
- 协商补签：与中介及交易对方沟通协商补签合同。在补签过程中，要确保新合同内容与原合同一致，明确双方权利义务。补签的合同同样具有法律效力，能保障各方合法权益。
- 收集其他证据：若无法补签合同，要注意收集其他相关证据，如聊天记录、邮件、转账记录等。这些证据能证明交易的存在及双方约定内容，在出现纠纷时可作为佐证，维护自身合法权益。
- 查询备案：若合同已在相关部门备案，可前往备案部门查询合同信息。备案合同具有权威性和公信力，能为后续处理提供有力依据。
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