房主过世怎么过户给别人？房主过世后房屋过户分两种情况。遗嘱继承或遗赠，持遗嘱等材料先公证再过户；法定继承需先到公证处办理继承权公证，提交相关材料，出具公证书后再办理过户手续，且要确保材料真实合法有效，遵循规定程序完成产权转移登记。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房主过世怎么过户给别人
房主过世后，将房屋过户给别人需根据不同情况按相应程序办理：
一是遗嘱继承或遗赠。若房主生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房屋继承人或受遗赠人，继承人或受遗赠人可持遗嘱、本人身份证明、房屋产权证明等相关材料，先到公证处办理遗嘱继承或遗赠公证，再到不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。
二是法定继承。若房主未立遗嘱，则按照法定继承顺序由法定继承人继承。法定继承人需先到公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料。公证处对相关材料审核后，出具继承权公证书。之后，继承人凭公证书及其他必要材料到不动产登记部门办理房屋过户手续。
需注意，办理过户手续时应确保提供的材料真实、合法、有效，严格遵循相关部门的规定和程序，以顺利完成房屋产权的转移登记。
二、房主过世怎么过户
房主过世后房屋过户，需根据不同情况按相应程序办理：
一是通过遗嘱继承。若房主生前立有有效遗嘱，指定了房屋继承人，继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后持遗嘱、死亡证明、本人身份证件等相关材料到公证处办理遗嘱继承公证。再凭借公证书、房产证等前往房屋管理部门办理房屋过户手续。
二是法定继承。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序，由法定继承人继承房屋。法定继承人需先办理被继承人的死亡证明，再到公证处办理法定继承公证，明确各继承人的继承份额。所有法定继承人协商一致后，共同前往房屋管理部门办理过户登记，提交公证书、房产证、身份证明等材料，经审核无误后，即可完成房屋过户。
三、房主过世如何过户给配偶
房主过世后，将房屋过户给配偶，一般需按以下步骤操作：
其一，办理死亡证明。需到当地公安机关或医院等相关机构，开具房主的死亡证明，这是后续过户的重要依据。
其二，确定遗产范围。明确该房屋是否为房主个人财产或夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，一半份额归配偶所有，另一半作为遗产；若为房主个人财产，则全部作为遗产。
其三，办理继承公证。配偶需携带相关材料，如身份证、结婚证、死亡证明、房产证等，前往公证处办理继承公证。公证处会对继承人资格、遗产情况等进行审核，确认配偶的继承份额。在其他法定继承人放弃继承的情况下，配偶可继承全部份额。
其四，办理过户手续。配偶持公证书、死亡证明等材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋过户登记，经审核无误后，即可完成过户，将房屋产权变更至配偶名下。
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