怎么同中介解除卖房合同？同中介解除卖房合同有三种方式。协商解除需与中介沟通，就费用退还、违约责任等达成一致并签协议；法定解除是在中介违约且符合条件时直接解除，书面通知并留证据；约定解除则按合同特定条件行使解除权，后续要妥善处理事宜，协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、怎么同中介解除卖房合同
同中介解除卖房合同可按以下方式进行：
- 协商解除：与中介进行沟通，明确表达解除合同的意愿。双方就解除合同的相关事宜，如是否退还已支付费用、是否承担违约责任等达成一致意见，并签订书面的解除协议，以避免后续纠纷。
- 法定解除：查看合同中是否存在中介违约的情况。若中介存在违约行为，如未按约定时间完成相关事务、提供虚假信息等，且达到合同约定的解除条件，可依据合同条款直接解除合同。同时，若中介的违约行为符合法定解除情形，如根本违约导致合同目的无法实现，即使合同未明确约定，也可依法解除合同。解除合同需书面通知中介，并保留好相关证据。
- 约定解除：如果合同中约定了解除合同的特定条件，当这些条件成就时，可按照合同约定行使解除权。
无论通过哪种方式解除合同，都要妥善处理后续事宜，如收回相关文件资料、结算费用等。若与中介无法协商一致，可考虑通过法律途径解决。
二、中介卖房后购房合同给谁
中介促成房屋买卖交易后，购房合同一般会给到买卖双方。
购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，明确了双方的权利和义务，对双方都具有重要的法律意义。因此，在签订购房合同后，通常一式多份，买卖双方各执一份，以保障各自能依据合同主张权利、履行义务。
若涉及贷款购房，银行可能也会留存一份合同，作为贷款审批和监管的依据。而中介一般会留存一份合同副本，主要用于存档和后续跟进服务，如协助办理过户、物业交割等手续时可能会用到。
在实际操作中，中介有义务将签好的合同及时分发给买卖双方，并确保各方清楚合同的各项条款内容。若在合同交接过程中出现问题，买卖双方可要求中介说明情况，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。
三、中介拟租房合同怎么收钱
中介收取拟租房合同费用的方式多样，常见有以下几种：
1. 固定收费：中介设定一个固定金额作为拟合同费用。无论房屋租金高低、租赁期限长短，收费都不变。比如统一收取 200 元或 500 元。这种方式简单明了，租客和房东能清楚知晓费用。
2. 按比例收费：根据房屋月租金的一定比例来收取。比例通常在 10% - 50%之间，具体比例由市场行情、房屋情况及中介自身规定决定。例如月租金 3000 元，按 30%比例收费，中介拟合同收费就是 900 元。
3. 包含在中介费中：有些中介将拟合同费用包含在整体中介费里，不单独收费。中介促成租赁交易后，按既定的中介费标准收取，该费用涵盖提供房源、带看、拟定合同等一系列服务。
中介收费应遵循合理、公开原则，在服务前明确告知收费方式和标准。租客和房东需仔细了解收费情况，如有疑问可与中介协商，必要时查看相关收费依据，以保障自身权益。
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