施工合同无效如何解决？施工合同无效时，工程验收合格，承包人可按约定获价款；修复后合格，承包人担费用；不合格且修复后仍不合格，不支持付款请求。还涉及返还财产、过错赔偿，当事人可协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、施工合同无效如何解决
施工合同无效时，可按以下方式解决：
1.工程验收合格：建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。若建设工程修复后验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用。
2.工程验收不合格：建设工程经竣工验收不合格且修复后仍不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应承担相应民事责任。
3.返还财产：合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。对于已完成部分工程，可结合工程造价、工程质量等因素确定折价补偿金额。
4.过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。确定过错及损失时，需考虑各方在合同签订、履行过程中的行为。
5.争议解决：当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。协商或调解不成，可根据合同约定的仲裁条款申请仲裁，无仲裁约定则可向法院起诉。
二、哪些合同不登记则无效
一般来说，以下几类合同不登记可能无效：
1.不动产抵押合同。根据法律规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未登记，抵押合同虽成立，但抵押权未生效。
2.房地产转让合同。在房屋买卖等房地产转让交易中，当事人签订合同后，需办理产权登记过户手续，否则房屋所有权不发生转移。虽然合同本身可能有效，但不登记无法实现物权变动效果。
3.商标、专利等知识产权转让合同。商标、专利权的转让需向相关管理部门登记，未经登记，转让行为不发生法律效力，受让人无法取得相应的知识产权。
需注意，合同是否登记影响的可能是物权变动效力，而非合同本身效力。除法律明确规定外，多数合同自成立时生效，登记并非合同生效的必要条件。
三、怎么认定合同条款无效
认定合同条款无效，需依据相关法律规定。根据民法典，以下情形的合同条款无效：
1.无民事行为能力人签订的条款，因无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力，其签订的合同条款自然无效。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的条款，双方并非基于真实意愿订立，属于虚假合同，条款无效。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的条款，这维护了法律的权威和社会公共秩序，违背强制性规定的条款不具有法律效力。
4.违背公序良俗的条款，公序良俗是社会公共秩序和善良风俗的体现，违背它的条款应认定无效。
5.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的条款，这种行为损害了第三人利益，法律不予保护。
此外，格式条款中提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，以及排除对方主要权利的，该格式条款无效。在认定时，需综合考量合同条款是否符合上述情形，以准确判断其效力。
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