房东毁约合同撕毁中介费能退吗？房东毁约撕毁合同，中介费能否退要看情况。若中介促成合同成立，一般不退；若中介有过错或有特别约定，可要求退款。租客遇拒可先协商，协商不成收集证据，通过投诉、仲裁或诉讼维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房东毁约合同撕毁中介费能退吗
房东毁约撕毁合同，中介费是否能退需视具体情况而定。
通常在中介服务合同里，中介的主要义务是促成合同成立。若中介已成功促使房东与租客签订房屋租赁合同，那么按照《民法典》相关规定，中介有权收取报酬，一般情况下中介费不予退还。因为中介已经完成其核心服务内容。
然而，若房东毁约是因中介存在过错，比如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致合同无法正常履行，租客可要求中介退还部分或全部中介费。此外，若中介与租客在服务合同中有特别约定，如房东毁约则退还中介费，那么租客可依据该约定要求中介退款。
若出现房东毁约，租客想让中介退中介费但遭拒，可先与中介协商解决。若协商无果，可收集相关证据，如中介服务合同、沟通记录等，通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径维护自身权益。
二、与中介签订租房合同后能反悔吗
与中介签订租房合同后反悔，需依据具体情况判断是否可行及需承担的后果。
若合同中存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，合同自始无效，可主张合同无效而反悔。
若不存在法定无效情形，反悔则属于违约行为。违约方需按照合同约定承担违约责任。合同通常会明确约定违约金数额或计算方式，违约方应支付相应违约金。若给对方造成损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
建议反悔前仔细研读合同条款，评估违约成本。也可尝试与中介及房东协商，若对方同意解除合同，在达成一致后签订书面协议，避免后续纠纷。
三、房东解除中介合同再卖房怎么办
若房东解除中介合同后再卖房，需根据具体情况处理：
- 合同约定：查看中介合同，若有关于解除合同及违约责任的条款，按约定执行。若房东无故提前解除，构成违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介合理损失等。
- 解除理由：若房东有正当理由解除，如中介未履行合同义务、提供虚假信息等，房东解除合同合法，无需承担违约赔偿责任。
- 后续处理：中介可与房东协商，要求其按合同约定支付报酬或赔偿损失。协商不成，中介可收集证据，如合同、沟通记录、业务开展凭证等，向法院起诉，维护自身合法权益。
- 购房人权益：若购房人已通过中介与房东达成初步意向，房东解除合同卖房，购房人可要求中介承担相应责任，若中介无过错，购房人只能向房东主张权利。
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