无效合同需要恢复原貌吗？无效合同通常需恢复原状，即让当事人财产状况回到合同订立前。交付财产或金钱应返还，无法返还则折价补偿。如房屋买卖合同无效，双方需返还财物，有装修等不能返还的部分也应补偿。有过错方要担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、无效合同需要恢复原貌吗
无效合同通常需要恢复原状。根据法律规定，合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
恢复原状是使当事人的财产状况恢复到合同订立前的状态。如果一方交付了财产，另一方应返还该财产；若交付的是金钱，则应返还金钱及同期利息。若财产已不存在或被消耗、毁损，无法返还实物的，要按照财产当时的市场价值进行折价补偿。
比如在房屋买卖合同被认定无效后，卖方需返还买方已支付的购房款及利息，买方则要返还房屋。若房屋已被装修，装修部分不能拆除返还的，卖方应对装修价值进行补偿。
此外，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这能保障当事人的合法权益，维护公平公正的市场交易秩序。
二、大学生无效合同怎么办呢
大学生遇到无效合同可按以下步骤处理：
第一，确认合同无效。无效合同情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
第二，保留证据。大学生应收集与合同相关的所有证据，如合同文本、聊天记录、转账记录、通话录音等，以证明合同无效及自身损失。
第三，沟通协商。尝试与合同相对方沟通，说明合同无效原因，要求解除合同并返还已支付费用、恢复原状等。若双方能达成一致，可签订书面协议确认解决方案。
第四，申请仲裁或提起诉讼。若协商无果，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。请求确认合同无效，同时要求对方承担返还财产、赔偿损失等责任。
第五，寻求援助。大学生可向学校法律援助中心、当地法律援助机构等寻求帮助，获取专业法律意见和支持。
三、未告诉凶宅合同是否无效
未告知房屋为凶宅，合同不一定无效，但购房者可主张撤销合同。
从合同效力角度看，合同无效需符合法定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定等。单纯未告知房屋是凶宅，通常不满足这些合同无效法定情形。
不过，在房屋买卖中，“凶宅”情况会对购房者心理及房屋价值产生影响，出卖人有义务如实披露该信息。若出卖人故意隐瞒，构成欺诈。根据法律规定，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，购房者可要求返还已支付房款及利息，同时可主张赔偿因合同撤销所受损失。
总之，未告知凶宅信息不直接导致合同无效，但购房者可因欺诈行使撤销权维护自身权益。
以上是关于无效合同需要恢复原貌吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
