没钱还房贷了按揭房怎么办？没钱还房贷，按揭房可采取措施：与贷款银行沟通，申请展期或调整还款计划；寻求亲友帮助周转；闲置的话出租房屋，注意告知银行并明确责任；经济难改善长期还不上，可出售房屋，还清贷款后过户，避免损失。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、没钱还房贷了按揭房怎么办
若面临没钱还房贷的情况，对于按揭房可采取以下措施：
第一，与贷款银行沟通。主动联系贷款银行，如实说明自身经济状况及还款困难，尝试申请贷款展期或调整还款计划。银行会根据具体情况评估，若同意，可延长还款期限或改变还款方式，减轻短期内还款压力。
第二，寻求亲友帮助。向有能力的亲朋好友借款周转，先偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录及额外费用。后续再按约定归还亲友借款。
第三，出租房屋。若按揭房闲置，可将其出租，用租金收入偿还部分或全部房贷。需注意，出租前要告知银行并在租赁合同中明确相关责任义务。
第四，出售房屋。若经济状况难以改善，长期无法偿还房贷，可考虑出售房屋。通过正规中介或其他合法途径找到买家，在还清银行贷款后办理房屋过户手续。这既能解决房贷问题，还可避免房屋被银行拍卖导致损失过大。
二、按揭房能加女方名字吗
按揭房能否加女方名字，需区分不同情况。
若贷款银行同意，且房屋无抵押等限制办理产权变更的情形，通常可以加名。一般流程是先与贷款银行沟通，银行审批通过并出具相关同意手续后，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料前往不动产登记中心申请办理加名手续。办理过程中，需按规定缴纳相关税费及登记费用等。
如果贷款银行不同意加名，在贷款未结清前则难以实现加名。因为银行出于风险控制考虑，担心房屋产权变更影响还款保障。这种情况下，可待贷款还清、抵押解除后，再去不动产登记中心办理加名，届时只需夫妻双方按规定提交材料，经审核后即可完成加名，使女方成为房屋共有人。
三、急需用钱怎么卖按揭房
售卖按揭房在急需用钱的情况下，有几种常见方式：
第一，转按揭。即把剩余贷款债务转移给新的购房人。但需取得贷款银行的同意，因为银行要评估新购房人的还款能力等情况。流程上，先与银行沟通转按揭事宜，按银行要求提供新购房人资料，经审核通过后，办理相关手续，完成房屋产权及贷款债务的转移。
第二，提前还清贷款再卖。若自身有能力筹集资金提前结清房贷，可先向亲朋好友借款或使用其他资金渠道，还清贷款后解除房屋抵押，此时房屋产权完整，可自由上市交易，按常规二手房买卖流程与买家签订合同、办理过户等手续。
第三，买家垫资解押。与买家协商，由买家先行支付部分购房款用于偿还剩余房贷，解押后再办理房屋过户手续。不过这种方式对买家有一定风险，需通过合同明确双方权利义务，保障交易安全。
无论选择哪种方式，都要注意在交易过程中确保各项手续合法合规，签订完备的合同，以保障自身及交易对方的合法权益。
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