备案了别人家房产证可以用吗？未经房屋产权人同意，备案并使用他人房产证不合法。房产证代表房屋所有权，这种行为会引发民事、行政、刑事等法律问题，严重的涉嫌犯罪。未经授权这么做不可行，有正当需求应经同意按规定办手续。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、备案了别人家房产证可以用吗
未经房屋产权人同意，备案他人房产证并使用是不合法的行为。
房产证是房屋产权的法定凭证，代表着房屋所有权归属。他人房产证备案后使用，可能涉及多种法律问题。从民事角度看，这侵犯了产权人的财产权益，产权人有权要求停止侵权行为，并可主张赔偿因不当使用造成的损失，比如因备案行为导致产权人无法正常办理相关房屋事务产生的经济损失等。
从行政和刑事角度，若使用他人房产证进行非法目的，如骗取贷款、恶意转移资产等，情节严重的可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。一旦认定构成犯罪，将面临刑事处罚。
总之，未经合法授权和产权人同意，备案并使用他人房产证是不可行的，会引发严重法律后果。若有正当需求，应通过合法途径，经产权人同意并按规定办理相关手续。
二、办理房产证共有人必须到场吗
办理房产证时，共有人并非必须全部到场。
若共有人能亲自到场，一同办理房产证相关手续，可确保流程顺利进行，避免后续可能出现的争议。在办理过程中，共有人需按规定提供身份等相关资料，并完成相应签字确认等环节。
然而，在一些特殊情况下，共有人无法到场也可办理。共有人可出具经公证的授权委托书，委托他人代为办理。受托人凭借授权委托书、自身身份证明以及共有人办理房产证所需的其他资料，代为履行相关手续。授权委托书中应明确委托事项、权限以及委托期限等关键内容。
不过，不同地区的房产管理部门在具体操作要求上可能存在差异。有些地方对委托办理的程序要求更为严格，所以在办理房产证前，建议先向当地房产管理部门详细咨询其关于共有人到场以及委托办理的具体规定，以确保办证过程顺利无误。
三、把房产证名字去掉需要本人去吗
把房产证名字去掉是否需要本人去，要视具体情况而定。
若是通过买卖、赠与等方式去掉名字办理产权变更登记手续：
-一般来说，原则上本人应当到场。因为本人到场能确保其真实意愿的表达，避免出现冒名顶替等损害其权益的情况。在办理手续过程中，相关部门需要核实当事人身份信息，确认其知晓并同意房产变更事宜。
-但如果本人确实无法到场，也可办理委托公证，授权他人代为办理。受托人携带经过公证的授权委托书、本人及委托人的身份证件以及办理变更登记所需的其他材料，前往相关部门办理。
若因法定事由如继承等去掉名字：
-继承人办理房产继承过户从而去掉被继承人名字时，若其他继承人无争议，部分继承人无法到场，同样可以办理委托公证由他人代劳。
-要是存在争议，可能需通过诉讼解决，由法院判决后依生效法律文书办理，这种情况下本人是否到场则根据诉讼程序和法院要求确定。
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