租房子找中介,中介费谁来出？房屋租赁中介费承担主体有三种情况：依约定，合同明确则按约定；若无约定，按行业惯例及公平原则，因中介促成交易双方受益，双方分担较合理；部分城市有地方性法规或政策时应参照执行，需综合确定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房子找中介,中介费谁来出
在房屋租赁过程中，中介费的承担主体通常由以下几种情况确定：
一是依约定确定。若租赁双方与中介签订的居间合同或服务协议中，明确约定了中介费由哪一方或双方按何种比例承担，那么就按照该约定执行。比如约定由租客单独承担，或者房东与租客各承担一定比例等。
二是若无约定，按照行业惯例及公平原则处理。在一些地区的房屋租赁市场中，存在一定的行业惯例，可能是由租客承担中介费，也可能是房东承担或者双方分担。从公平角度看，由于中介服务实际上是促成了房东与租客之间的租赁交易，使双方都受益，所以双方分担中介费相对较为合理。
此外，部分城市可能有相关地方性法规或政策对房屋租赁中介费的承担作出指导性规定，这种情况下也应参照执行。总之，中介费的承担需综合具体约定、行业惯例及相关规定来确定。
二、70岁以上老人怎样申请公租房
70岁以上老人申请公租房，通常可按以下步骤进行：
其一，确认申请条件。一般需满足当地规定的收入、住房等条件，比如收入低于当地规定标准，且在本地无自有住房或住房面积低于规定标准等，具体条件因地区而异。
其二，准备申请材料。常见材料包括身份证明，如身份证、户口簿；收入证明，可由所在单位或社区出具；住房情况证明，如无房证明等；此外，可能还需提供健康状况证明等相关材料。
其三，提出申请。老人或其委托代理人可向户籍所在地或常住地的社区居委会、街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提出书面申请，并提交准备好的材料。
其四，审核公示。相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后会进行公示，公示期一般不少于7个工作日。公示无异议或异议不成立的，就可进入轮候配租环节，等待分配合适的公租房。
三、80岁以上老人能申请公租房吗
80岁以上老人通常是可以申请公租房的，不过需要满足一定条件。
其一，收入条件。一般要求申请人及共同申请人的收入应低于当地规定的收入标准，具体数额各地会根据当地经济发展水平等因素来确定，以体现公租房保障低收入群体住房需求的政策导向。
其二，住房条件。申请人及共同申请人在当地应无自有住房或者住房面积低于规定标准，这样才能符合公租房申请中对住房困难的要求。
其三，户籍或居住要求。部分地区可能要求申请人具有当地户籍，或者在当地稳定居住并工作一定年限等。
对于80岁以上老人，有些地方可能还会有特殊照顾政策，比如在申请流程上适当简化、优先分配等。但总体而言，能否申请成功取决于是否符合当地公租房管理部门所规定的具体申请条件，老人或其家属可向当地相关部门详细咨询并按要求准备和提交申请材料。
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