房租到期合同怎么处理？房租到期后合同处理有三种方式：续租可重新签合同，未签但继续使用，原合同有效且变为不定期；不续租，承租人按时腾退，出租人检查后退还押金；一方违约，另一方可要求其担责，协商不成可诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房租到期合同怎么处理
房租到期后合同的处理方式如下：
第一，续租。若双方协商一致愿意续租，可重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金、支付方式等条款。若未重新签订合同，但承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。
第二，不续租。若承租人不再续租，应按照合同约定的时间及时腾退房屋。腾退时，需保持房屋及其附属物品、设备设施符合正常使用后的状态，若有损坏应按合同约定进行赔偿。同时，出租人应检查房屋状况，确认无误后，将押金退还承租人。
第三，违约责任处理。若一方违反合同约定，如承租人未按时腾退房屋或出租人拒绝退还押金等，另一方可依据合同约定要求违约方承担违约责任，如支付违约金等。若协商不成，可通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼。
二、房子续租需要签合同吗
房子续租是否需要签合同，分两种情况来看。
若续租时签合同，能保障双方权益。合同中可明确续租期限、租金数额及支付方式、房屋维修责任等关键条款，使双方权利义务清晰。若后续发生纠纷，书面合同是重要证据，能有效维护双方合法权益。
不签书面合同也不意味着续租不合法。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，续租未签书面合同，将被视为不定期租赁。在此情况下，双方可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。不过，这种方式存在一定风险，双方权利义务不明确，易引发纠纷。
为保障自身权益，减少纠纷，房子续租时建议签订书面合同。
三、清水房出租怎么签合同
清水房出租签合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：在合同中清晰写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等，确保信息准确无误。
2. 详细描述房屋情况：包括房屋具体位置、面积、户型等，特别是清水房的现状描述，如墙面、地面、水电设施等情况。
3. 确定租赁期限和租金：约定好租赁的起始和结束时间，以及租金金额、支付方式（如月付、季付、年付）和支付时间。
4. 规定押金事项：明确押金金额，以及租赁期满后退还押金的条件和方式。
5. 明确双方权利义务：出租方有义务保证房屋符合居住使用条件，承租方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。若有损坏，应承担修复或赔偿责任。
6. 约定维修责任：一般情况下，房屋主体结构和设施的自然损坏由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方维修。
7. 违约责任：写明双方若违反合同约定应承担的责任，如出租方提前收回房屋、承租方逾期支付租金等情况的违约责任。
8. 解决争议方式：可约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
9. 合同份数：一般一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
签订合同前，双方应仔细阅读条款，确保合同内容完整、明确，以保障自身合法权益。
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