中介卖房怎么更改合同？中介卖房更改合同要遵循流程和原则。先协商一致，任何一方不得擅自更改；明确更改事项；采用书面形式，有备案要求要办理变更手续；留存证据；涉及重要权益或复杂法律问题，建议咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介卖房怎么更改合同
中介卖房更改合同需遵循一定流程和原则。
首先，双方需协商一致。中介与买卖双方应就合同更改的内容充分沟通，达成共识。任何一方不得擅自更改合同，否则可能构成违约。
其次，明确更改事项。清晰确定要更改的条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等，确保更改内容具体、明确。
再者，采用书面形式。更改合同应以书面协议进行，在新协议中注明原合同的相关信息以及更改的具体内容，并由三方签字确认。若合同有备案要求，还需到相关部门办理变更备案手续。
另外，注意留存证据。各方应妥善保存更改后的合同文本以及相关沟通记录，以防日后产生纠纷。
最后，若更改涉及重要权益或复杂法律问题，建议咨询专业律师，确保更改行为合法有效，避免潜在的法律风险。
二、中介房产合同怎么解除
解除中介房产合同有两种常见方式，分别是协商解除和法定解除。
协商解除指合同双方就解除合同达成一致。双方可通过沟通，明确解除的意愿、时间、已履行部分的处理等事项，然后签订解除协议，以书面形式固定协商结果，避免后续纠纷。
法定解除则需符合法律规定的情形。一是因不可抗力致使不能实现合同目的，比如自然灾害使房屋严重受损无法交易。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，如中介拒绝履行带看、介绍房源等主要义务。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像中介未按约定时间办理过户手续，经多次催促仍不办理。四是当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，如中介提供虚假房源信息导致交易无法完成。当出现这些法定情形时，解除权人可通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。
无论采用哪种方式解除合同，都要注意保存相关证据，以维护自身合法权益。
三、中介购房合同注意什么
签订中介购房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：核实中介公司的资质和信誉，查看其营业执照等相关证件。确认卖方身份，要求提供产权证明等有效证件，确保其有权出售房屋。
2. 条款清晰明确：合同应详细规定房屋基本信息，包括地址、面积、户型等。明确房价、付款方式、付款时间和地点，避免模糊表述。同时，对房屋交付时间、条件及附属设施等情况作出明确约定。
3. 中介费条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。了解费用包含的服务内容，防止后续产生额外费用。
4. 违约责任：明确买卖双方及中介方的违约责任。如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介未履行服务等情况的责任承担方式，保障自身权益。
5. 产权状况：合同中应要求中介协助核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。
6. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时能及时解决。
签订中介购房合同要谨慎，仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
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