夫妻一方去世房产买卖合同有效吗？夫妻一方去世后，其对房产处分权一般受影响，房产买卖合同效力依具体情况判断。若属夫妻共同财产，未经另一方同意擅自签的合同可能无效；若生前获同意或已明确归其所有则可能有效，还需考虑其他因素，要具体分析。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻一方去世房产买卖合同有效吗
夫妻一方去世后，其对房产的处分权在一般情况下会受到影响，房产买卖合同的效力需根据具体情况判断。
如果该房产属于夫妻共同财产，去世一方未经另一方同意擅自签订的房产买卖合同，可能因未得到另一方的追认而无效。因为在共同财产中，一方未经另一方同意处分共有财产的行为通常是无效的。
然而，如果去世一方在生前已经取得了另一方的同意，或者该房产在去世一方去世前已经通过遗嘱等合法方式明确归其所有，那么其签订的房产买卖合同在符合其他法律规定的情况下，通常是有效的。
此外，还需要考虑合同的其他方面，如是否存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，以及合同的履行是否符合法律规定等。总之，不能简单地一概而论说夫妻一方去世后房产买卖合同一定有效或无效，而要综合各种因素进行具体分析。
二、权属有争议的房屋买卖合同有效吗
权属有争议的房屋买卖合同的效力存在不确定性。一般情况下，如果出卖人在签订房屋买卖合同时对房屋享有处分权，只是后续出现了权属争议，且该争议并未影响到合同的订立和履行，那么合同通常是有效的。然而，如果出卖人在签订合同时就对房屋不享有处分权，且该权属争议无法解决，可能会导致合同无法履行，甚至被认定为无效。
在司法实践中，法院会综合考虑多种因素来判断权属有争议的房屋买卖合同的效力。例如，合同的签订时间、双方的真实意思表示、是否存在恶意串通等。如果合同的签订是双方真实意愿的体现，且不存在其他导致合同无效的情形，那么法院可能会认定合同有效，并要求双方按照合同约定履行义务。但如果权属争议较大，且无法通过协商等方式解决，法院可能会判决合同无效，并根据具体情况确定双方的责任和损失。
三、房屋买卖协议夫妻一方签字有效吗
一般情况下，仅夫妻一方签字的房屋买卖协议在法律上可能存在效力瑕疵。如果该房屋属于夫妻共同财产，仅一方签字而未取得另一方同意的，可能会被认定为效力待定。除非事后得到另一方的追认，否则该协议可能无法完全产生法律效力。但如果相对方有理由相信该签字方有代理权，比如对方知晓该房屋是夫妻共同财产且一直与签字方进行交易等情况，那么该协议可能被认定为有效。所以不能简单地认为仅夫妻一方签字的房屋买卖协议就一定有效或无效，需要综合各种具体情况进行判断。
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