物业合同到期业主不想续签怎么办？物业合同到期业主不想续签，要按步骤处理：依法律和原合同履行告知义务，书面通知并留凭证；成立业主大会或业委会，集体讨论后续事宜；做好物业交接；选聘新物业公司并签合同，按法定程序维护权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业合同到期业主不想续签怎么办
若物业合同到期，业主不想续签，可按以下步骤处理：
首先，依据相关法律及原物业合同约定，履行必要告知义务。通常需以书面形式正式通知物业公司不再续签合同，明确表达业主决定，并留存通知送达的凭证，如快递回执等。
其次，业主应组织成立业主大会或业主委员会。通过合法程序集体讨论决定后续物业管理事宜，这一过程要遵循法定流程，确保程序合法有效。
再者，在业主大会或业主委员会主导下，做好物业交接工作。对小区公共区域、设施设备等进行全面清查盘点，与物业公司办理清晰的交接手续，保证小区管理平稳过渡。
另外，着手选聘新的物业公司。通过公开招标、邀请招标等合法方式，选择符合小区需求和业主期望的新物业企业，签订新的物业合同，保障小区物业管理服务的延续性和质量。
总之，业主不想续签物业合同需按法定程序进行，以维护自身及小区全体业主的合法权益。
二、物业有没有权力不让业主车开进小区内
物业是否有权不让业主车开进小区，需视具体情况而定。
一方面，若业主违反小区停车管理规定，比如未按要求登记车辆信息、未购买或租赁停车位、存在多次乱停乱放影响小区公共秩序和安全等行为，物业基于维护小区正常管理秩序、保障全体业主公共利益的目的，有权阻止业主车辆进入小区，以促使业主遵守规定。
另一方面，若业主并无违规行为，且小区具备合理停车条件，物业无正当理由禁止业主车辆进入，则属于不合理限制业主权益的行为。因为业主对小区内的公共道路、场地等享有共有权，在不损害其他业主权益情况下，有权合理使用停车资源。
此外，若小区车位紧张，已达饱和状态，物业为保障小区内车辆有序通行和安全，提前制定并公示了相关停车管理办法，在告知业主的情况下，限制车辆进入，具有一定合理性。
总体而言，物业阻止业主车辆进入小区，应基于合法、合理且有明确依据的前提，否则业主可通过协商、向相关主管部门投诉等途径维护自身权益。
三、物业保安有权利不让业主车进入吗
物业保安一般没有绝对权利不让业主车进入小区。
从法律角度看，业主对小区内的公共区域享有共有权，小区停车位（在满足相关规定和合同约定下）是为业主服务的配套设施，业主有权合理使用。物业保安的职责主要是维护小区秩序、保障安全，但这种权力应在合法合理范围内行使。
若因小区车位已满，为确保小区内交通顺畅和安全，保安在告知业主并引导其寻找其他合适停车地点的情况下，暂时阻止业主车辆进入，这种做法可能具有合理性。然而，若保安无正当理由，例如无端歧视、恶意阻拦等，随意不让业主车进入，这就侵犯了业主的合法权益。
业主遇到此类情况，可先与物业沟通，了解其阻拦原因。若沟通无果，可向小区业主委员会反映，由业主委员会与物业协商解决。若问题仍未得到妥善处理，业主还可向相关物业管理部门投诉，以维护自身合法权益。
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