婚后谁借款买房房子就是谁的吗？婚后借款买房，房产归属依情形判断。有约定按约定，无约定一般为共同财产，除非能证明是婚前或特有财产购买且登记在一方名下。借款若为共同则为共同债务，一方借款且未用于共同生活等可能为个人债务。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后谁借款买房房子就是谁的吗
婚后借款买房，房子并不一定就是借款方的。具体情况需根据不同情形来判断：
一是若夫妻双方对房产归属有明确书面约定，按照约定来确定房产所有权。比如约定借款方单独所有，那么在符合法律规定及约定条件下，房子可归借款方。
二是若没有约定，在婚姻关系存续期间，即使是一方借款买房，一般也会认定为夫妻共同财产。因为婚姻期间夫妻所得财产通常为共同财产，购房款无论是一方借款还是其他合法来源，所购房产往往视为夫妻共同投资取得。除非能证明购房款是一方的婚前个人财产或者明确是一方个人特有财产购买，且登记在该方名下，才可能认定为个人财产。
三是关于借款，若为夫妻共同借款买房，债务通常为夫妻共同债务；若一方借款且能证明未用于夫妻共同生活等法定情形，可能为个人债务。
二、婚后两个人买房写的首付都归谁
在婚后夫妻二人共同买房的情况下，关于首付的归属需分情况来看：
一是若夫妻双方对首付的出资有明确约定，比如签订了书面协议，约定某一方出资的部分归其个人所有，那么就按照该约定来确定首付的归属。
二是若没有明确约定，通常情况下，婚后夫妻双方的收入一般都属于夫妻共同财产。即使首付是由一方实际支付，但只要该资金来源于夫妻共同财产，比如一方用婚后的工资收入支付首付，那么该首付就应认定为夫妻共同财产。
三是若一方能证明首付资金来源于其婚前个人财产，比如婚前的存款、婚前财产的收益等，并且有清晰的资金流向证据，那么这部分首付可认定为支付方的个人财产。总之，婚后买房首付的归属认定要根据具体的出资情况和证据来确定。
三、婚后买房写两个人的名字需要什么手续
婚后买房写两个人的名字，通常需要以下手续：
一是准备相关材料。夫妻双方需提供身份证、户口簿、结婚证等有效证件，用以证明双方身份及婚姻关系。若非本地户籍，可能还需提供社保或纳税证明等符合当地购房政策的材料。
二是签署购房合同。夫妻双方需共同与开发商或卖方签署购房合同，在合同中明确双方为共同买受人，对房屋的权益共享。
三是办理网签备案。相关部门会对购房合同进行网签备案，确保交易的合法性和唯一性。
四是申请贷款（若有）。若需贷款购房，夫妻双方需共同作为借款人向银行申请贷款，提供收入证明、银行流水等资料，银行审批通过后签订贷款合同。
五是办理产权登记。在房屋交付并具备办理产权登记条件后，夫妻双方携带相关材料前往不动产登记部门，填写申请表，提交材料，经审核无误后，即可办理房屋产权登记，将房屋登记在双方名下。
以上是关于婚后谁借款买房房子就是谁的吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
