上个租客有HIV会传染吗？HIV主要通过性接触、血液和母婴传播，日常居住共用环境感染风险低，如共用马桶等物品不会传播。但租客血液污染环境且后续租客有新鲜伤口接触，有理论风险且罕见，共用可能接触血液物品有风险但正常租赁少见，保持正常习惯可避免传染。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、上个租客有HIV会传染吗
HIV即人类免疫缺陷病毒，主要通过性接触、血液和母婴三种途径传播。一般情况下，单纯的房屋居住共用环境，感染HIV的风险极低。
具体而言，在日常生活的居住场景中，如共用马桶、门把手、桌椅等，不会传播HIV。因为HIV病毒在体外存活能力较弱，离开人体后很快就会失去活性。
不过，若上个租客存在血液污染环境的特殊情况，比如有明显的血液溅洒在物品表面，而后续租客又有新鲜伤口直接接触到被污染且病毒仍有活性的血液，理论上存在一定风险，但这种情况极为罕见。
另外，若涉及共用一些可能接触血液的物品，如牙刷、剃须刀等，有传播风险，但正常的房屋租赁中通常不会出现共用此类物品的情况。
总体来说，只要保持正常的生活和卫生习惯，不发生特殊的血液暴露接触，上个租客有HIV一般不会传染给后续租客。
二、商铺合同到期后租客赖着不走怎么办
当商铺合同到期后租客赖着不走，可通过以下方式解决：
（一）协商沟通。尝试与租客友好协商，明确告知其合同已到期，要求其在合理期限内搬离，并保留好沟通的记录。若租客愿意配合，双方可就后续交接等事宜达成一致。
（二）书面通知。若协商无果，可向租客发出书面通知，再次强调合同到期，要求其限期搬离，同时告知逾期不搬离将采取进一步法律措施的后果。通知应以有效方式送达，如邮寄、张贴在商铺显眼位置等，并保留相关凭证。
（三）法律途径。若租客仍不搬离，可向法院提起诉讼，要求租客腾退商铺，并要求其支付逾期占用期间的费用。法院会根据事实和法律作出判决，若租客仍不执行判决，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离，以维护自身合法权益。
三、商铺到期了租客不搬走需要报警吗
商铺租赁到期后，租客不搬走，一般不需要首先选择报警。可按以下步骤处理：
一是沟通协商。房东可与租客友好沟通，明确告知其租赁期限已届满，要求其在合理期限内搬离，并给予适当宽限期，比如3至5天，以书面形式通知为宜，保留相关凭证。
二是催告通知。若沟通后租客仍不搬离，房东可再次发送催告通知，告知其逾期不搬离将采取进一步措施，由此产生的不利后果由租客自行承担。
三是寻求法律途径。若租客依旧拒不搬离，房东可向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付逾期占用期间的房屋使用费。法院会根据事实和法律作出判决，若租客仍不履行判决，房东可申请强制执行。
只有在租客的行为存在暴力抗法、严重扰乱社会秩序等特殊情况时，报警才是合适的选择，警方会依法进行处理。
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