房子没签合同给中介费吗？房子没签合同是否给中介费要分情况。居间人促成合同成立，即便没书面合同，只要买卖双方实际履行义务，其有权要中介费；未促成则一般无报酬，但可要必要费用；若居间人违约，无权要报酬且要担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子没签合同给中介费吗
房子没签合同是否给中介费，需分情况判断。
若居间人促成合同成立，根据《民法典》规定，委托人应按约定支付报酬。即便没签订书面合同，但居间人已提供媒介服务，使买卖双方达成交易意向并实际履行主要义务，如买方支付房款、卖方交付房屋，此时居间人有权要求支付中介费。
若居间人未促成合同成立，一般不得要求支付报酬，但可按约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。比如居间人带看房屋、与双方沟通等产生的合理费用，可主张由委托人承担。
若没签合同是因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，其不仅无权要求支付报酬，还应承担赔偿责任。
所以，房子没签合同是否支付中介费，关键看居间人是否促成交易以及是否存在违约行为，需结合具体情况确定。
二、出租房无中介要签合同吗
出租房无中介也需要签合同。签订租房合同对出租方和承租方都有重要意义。
从法律层面看，合同是双方建立租赁关系的重要依据。依据相关法律规定，租赁期限超过一定时长，应当采用书面形式订立合同。书面合同能明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷时无据可查。
对于出租方而言，合同可以保障其租金收益，明确约定租金支付方式、时间等内容。同时，合同能规定房屋使用要求和损坏赔偿责任，保障房屋在租赁期间的完好。
对于承租方来说，合同可以保障其居住权益，明确租赁期限、租金涨幅等关键信息，防止出租方随意变更租赁条件。
即使没有中介参与，双方自行签订的合同同样具有法律效力。合同内容应包含租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等必要条款。所以，无论有无中介，签订租房合同都是保障双方合法权益的必要措施。
三、找房产中介写合同多少钱
房产中介撰写合同的费用没有固定标准，会受多种因素影响。
一般而言，简单的房产交易合同，若房产价值不高、交易情况不复杂，中介收取的费用可能在几百元到一千多元。这通常适用于普通住宅的买卖，且双方对合同条款无特殊要求。
要是房产交易涉及商业地产，因其交易金额大、法律关系复杂，中介撰写合同的收费会高很多，可能从几千元到上万元不等。商业地产的合同需考虑更多商业条款、政策法规因素，起草难度和工作量更大。
此外，如果合同有特殊定制需求，比如要加入特殊的交易条件、担保条款等，中介可能会根据具体情况提高收费。因为这需要额外的时间和精力进行专业分析与起草。
建议在与房产中介沟通时，明确告知合同需求，让中介给出具体报价，同时可多咨询几家，对比价格和服务后再做选择。
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