还在还贷款的房子可以过户吗？还在还贷款的房子可过户，有提前还清贷款（申请→还清→解押→过户）和转按揭（协商→审核通过→办理手续→过户）两种方式，且不同地区、银行规定和流程有差异，办理时需咨询并遵循要求。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、还在还贷款的房子可以过户吗
还在还贷款的房子可以过户，但存在一定条件和程序。
一般有两种常见方式。其一，提前还清银行贷款。在这种情况下，需向贷款银行提出提前还款申请，经银行同意后，按照约定流程还清剩余贷款，解除房屋抵押登记。解除抵押后，房屋产权明晰，就可以正常办理过户手续。
其二，若无法提前还清贷款，可通过转按揭的方式。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，需要买卖双方及贷款银行协商一致，在银行审核通过后，方可按照规定办理相关手续，完成房屋过户。
需要注意的是，不同地区、不同银行对于还在还贷款房屋过户的具体规定和操作流程可能会有所差异，在实际办理时，应向当地房产管理部门和贷款银行详细咨询并遵循其要求。
二、房产蓝皮合同怎么过户更名呢
房产蓝皮合同通常指的是没有正式房产证，只有购房合同的房产交易情况。要进行过户更名，一般可按以下步骤操作：
一是确认合同效力。需核实蓝皮合同是否符合法律法规，是否存在无效或可撤销的情形，确保合同本身具有法律效力，这是后续操作的基础。
二是征得开发商同意。由于未取得正式房产证，房产的相关权益在一定程度上仍与开发商有关。所以要与开发商沟通，取得其书面同意进行合同更名的相关文件。
三是办理相关手续。买卖双方需持身份证、蓝皮合同、开发商同意更名的文件等资料，前往房地产管理部门办理合同变更备案手续。相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在合同上进行更名登记。
需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，在办理前可向当地房地产管理部门详细咨询，以确保顺利完成过户更名。
三、老人去逝后房子不过户怎么办
老人去世后房子不过户，可能会引发诸多问题，以下是不同情况的处理方式：
若存在合法有效的遗嘱，遗嘱指定的继承人可持遗嘱、老人死亡证明、自身身份证明等相关材料，向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。登记部门在审核材料无误后，会依法予以办理。
若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承人需先确定各自的继承份额，一般由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。所有法定继承人协商一致后，共同前往不动产登记部门办理过户，提交相关证明材料，如亲属关系证明、死亡证明等。
若部分继承人对继承份额存在争议，协商不成，可通过诉讼途径解决。由法院根据法律规定和具体情况对房屋的继承份额作出判决，持生效的法院判决书，便可办理房屋过户手续。
总之，为避免后续潜在纠纷，建议及时办理房屋过户手续。
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