亲人之间房产过户怎么样最省钱？亲人之间房产过户有继承、赠与、买卖三种较省钱方式。继承过户费用少但程序复杂且需产权人离世；赠与过户免征部分税但受赠方转售可能缴高税；买卖过户符合条件税费少。选择时要综合考虑，可咨询专业人员。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、亲人之间房产过户怎么样最省钱
亲人之间房产过户，有以下几种较为省钱的方式：
一是继承过户。在房产所有者去世后，法定继承人通过继承取得房产。这种方式只需缴纳少量登记费等费用，基本无税费。但前提是产权人已离世，且继承手续需按规定办理，包括公证等程序，程序相对复杂。
二是赠与过户。直系亲属间赠与房产，免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税，契税税率一般为3%至5%，具体依当地规定。同时，受赠方日后若转让该房产，可能需缴纳较高个人所得税。
三是买卖过户。若房产符合满五唯一等条件，可免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税等少量税费。若不符合相关条件，可能需缴纳增值税、个人所得税等。对于面积较小、房龄较长的房产，买卖过户可能更划算。
具体选择哪种方式，需根据房产实际情况、当地政策以及家庭具体需求综合考虑，必要时可咨询当地房产管理部门或专业人士。
二、房产怎么过户给妻子
房产过户给妻子，常见有以下几种方式及相关步骤：
###夫妻间房产更名
-适用情况：婚姻关系存续期间，夫妻双方自愿变更房屋产权归属。
-办理流程：
-准备材料，包括夫妻双方身份证、结婚证、房产证等。
-双方共同前往当地不动产登记中心，填写不动产登记申请书等相关表格。
-登记中心审核材料，确认无误后，办理房屋产权变更登记手续，一般几个工作日内即可完成，费用相对较低。
###房屋买卖过户
-适用情况：虽为夫妻，但希望通过买卖形式过户，可能涉及一些特殊需求，如明确房产份额等。
-办理流程：
-签订房屋买卖合同，约定房价、付款方式等条款。
-准备身份证、结婚证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。
-需按照正常房屋买卖缴纳相关税费，如契税等，完成缴税及相关程序后，即可完成过户。
###房产赠与过户
-适用情况：一方将房产无偿赠与另一方。
-办理流程：
-签订赠与合同，明确赠与事项。
-办理赠与公证（部分地区可能要求）。
-携带相关材料到不动产登记中心办理过户，受赠方需缴纳一定税费。
三、二手房过户买家可以委托人代理吗
二手房过户时，买家可以委托人代理。具体分析如下：
从法律规定来看，根据我国相关民事法律规定，当事人可以通过代理人实施民事法律行为。在二手房过户这一民事行为中，买家若因客观原因无法亲自办理过户手续，有权委托他人代为办理。
关于委托手续，买家需要出具书面的授权委托书。授权委托书应明确写明委托人及受托人的身份信息、委托事项（具体为代理办理二手房过户相关事宜）、委托权限（如代为签署相关文件、代为缴纳税费等）以及委托期限等内容。同时，为确保委托的有效性和合法性，委托书最好经过公证机关公证。
实践操作中，受托人需携带授权委托书、买家及自身的身份证明等相关材料，按照不动产登记部门的要求和流程，完成二手房过户的各项手续。需要注意的是，受托人应在委托权限范围内行使代理权，否则可能导致代理行为无效。
以上是关于亲人之间房产过户怎么样最省钱的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
