租房有中介和谁签合同呢？租房有中介时，一般和房东或房屋转租人签合同。若中介仅起居间作用，租客与房东签合同，签前查看房东证件；若经房东同意租转租房，和转租人签合同，要房东出同意转租证明。中介促成合同后签居间合同，租客要细看条款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房有中介和谁签合同呢
租房有中介时，通常和房东或房屋转租人签订合同。具体情况如下：
第一，直接与房东签合同。如果中介仅起居间作用，为租客和房东牵线搭桥，促成租赁交易，那么租客应和房东签订房屋租赁合同。在签订前，租客要查看房东的房产证、身份证等相关证件，确认房东对房屋有合法的出租权利。
第二，和房屋转租人签合同。若经房东同意，租客承租的是转租房屋，此时需和转租人签订合同。不过，要让房东出具同意转租的书面证明，以保障自身权益。
此外，中介在促成合同签订后，会和租客、房东签订居间合同。该合同约定了中介的服务内容和费用等事项。租客要仔细阅读合同条款，明确各方权利义务，避免后续出现纠纷。
二、签购房合同需要去中介吗
签购房合同并非必须去中介。
若购房者通过中介购房，中介通常会提供合同模板，并协助买卖双方完成签约流程。中介熟悉交易流程，能对合同条款进行解释，帮助双方规避一定风险，同时监督合同的履行。但这也意味着需支付中介费用。
如果买卖双方自行达成购房意向，也可直接签订购房合同，无需中介参与。双方可自行起草合同，或者从相关部门网站下载标准的购房合同范本。不过，自行签约时，买卖双方需自行对合同条款进行审查，明确各项权利义务，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。由于缺乏专业指导，自行签约可能存在对合同条款理解不透彻、合同漏洞等风险。
总之，签购房合同是否去中介，取决于购房者的具体情况和选择。自行签约可节省中介费用，但需具备一定的法律知识和风险意识；通过中介签约则能获得专业服务，但要支付相应费用。
三、租房和中介签合同违法吗
租房和中介签合同通常不违法。
在房屋租赁市场中，中介机构起到居间介绍的作用，可促成租客与房东达成租赁交易。在一定情况下，租客会与中介签合同。比如中介受房东委托代理出租房屋，与租客签订合同，只要有房东的合法授权，合同内容不违反法律法规的强制性规定，此合同合法有效。
不过，存在一些违法情形需注意。若中介没有获得房东授权却以自己名义与租客签合同，这可能构成无权代理，合同效力待定，若房东不追认则合同无效，中介要承担相应责任。若中介在合同中设置明显不合理条款、隐瞒重要信息欺诈租客，或合同内容违反法律法规，如租金标准违反当地政府限价规定，这类合同可能被认定违法。
所以，租房和中介签合同本身不违法，但要审查中介的授权情况和合同内容，保障自身合法权益。
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