二十年合同无效吗怎么办？合同是否无效依《民法典》判断，存在无民事行为能力人签订等五种情形的合同无效，仅期限二十年通常不必然无效。合同被认定无效，要返还财产、赔偿损失，有争议可协商等解决。不确定可咨询律师，走法律途径要保存证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二十年合同无效吗怎么办
合同是否无效需依据《民法典》相关规定判断。若合同存在以下情形，则无效：无民事行为能力人签订；行为人与相对人以虚假的意思表示签订；违反法律、行政法规的强制性规定；违背公序良俗；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益。若合同不存在上述情形，仅期限为二十年，通常不必然导致合同无效。
若合同被认定无效，应遵循以下处理方式：
1. 返还财产：合同当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
2. 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
3. 争议解决：若对合同无效及处理有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
若不确定合同是否无效，可咨询专业律师，由律师根据合同具体情况分析判断。若需通过法律途径解决，应注意收集、保存相关证据。
二、合同中的免责条款无效吗
合同中的免责条款并非一律无效。根据法律规定，以下两种情形的免责条款无效：一是造成对方人身损害的免责条款；二是因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款。
法律之所以这样规定，是为了保护合同当事人的基本权益，维护公平、公正的交易秩序。如果允许当事人通过免责条款免除自身造成对方人身损害的责任，会使受害方的生命健康权得不到有效保障；而故意或重大过失造成对方财产损失还通过免责条款免责，违背了诚实信用原则。
不过，除此之外的其他免责条款，若符合以下条件则有效：双方当事人意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；条款内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；条款是合理分配合同风险，并非不合理地免除或减轻一方责任、加重对方责任、限制对方主要权利。
因此，判断合同中的免责条款是否有效，要依据具体情况，结合法律规定进行综合分析。
三、施工合同无效备案怎么办
施工合同无效备案后，可按以下方式处理：
首先，应及时向备案机关报告合同无效情况。依据相关规定，若发现已备案合同存在无效情形，需如实告知备案机关，以便其了解真实状况。
其次，分析合同无效原因。常见导致施工合同无效的原因有承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义等。明确原因是后续处理的关键。
然后，根据不同原因采取相应措施。若是资质问题，可与相关方协商，看能否采取补救措施，如实际施工人尽快取得相应资质。若无法补救，可能需要重新签订合法有效的合同。
最后，完成新合同备案。重新签订合同后，要按照规定程序到备案机关进行新合同的备案，确保合同的合法性和有效性得到官方认可，避免后续产生法律风险和纠纷。
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