卖房几十万怎么汇款？卖房所得几十万汇款方式要谨慎选。境内同银行账户可选同行转账，便捷且到账快、手续费低；不同银行选跨行转账，大小额支付系统有别。境外汇款程序复杂，要确认外汇规定、银行要求，准备证明文件。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖房几十万怎么汇款
卖房所得几十万的汇款方式，要综合多方面因素谨慎选择。
如果是境内交易，且买卖双方都在同一家银行有账户，同行转账是较为便捷的方式，通常到账速度快，手续费可能较低甚至免费。具体操作可通过银行柜台、网上银行或手机银行进行，按提示填写对方账户信息、转账金额等。
若双方账户属于不同银行，跨行转账也可行。可以选择大额实时支付系统，金额在一定额度以上可实时到账；小额批量支付系统则适用于相对较小金额，到账时间可能稍长。同样可通过银行柜台、电子渠道办理，要注意确认对方开户行名称、账号等信息准确无误，以免转账失败。
若是涉及境外汇款，程序更为复杂。需先确认境外收款方所在国家或地区的相关外汇管理规定，以及银行的具体要求。一般要提供详细的境外账户信息，包括银行名称、地址、SWIFT代码等。同时，境内银行可能对个人境外汇款有额度限制，办理前需向银行咨询并准备好必要的证明文件，如房屋买卖合同等，以证明资金来源合法合规。
二、卖房定金一般收多少
卖房定金的收取数额由买卖双方协商确定，但法律有一定限制。根据相关法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金的效力。
比如，房屋总价款为100万元，那么定金最多可约定为20万元。若约定的定金数额超过20万元，超过的部分不具有定金性质。一旦收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。
实际交易中，卖房者收取定金数额会综合考虑房屋情况、市场行情等因素。常见的定金数额可能是总房款的1%-5%等，但最终数额需双方根据具体情形协商一致确定，以保障交易的顺利进行和双方权益的平衡。
三、卖房定金不退可以报警吗
卖房定金不退是否可报警需分情况看待。
若存在诈骗等违法犯罪情形，比如卖方虚构房屋产权等事实，骗取买方定金后拒不退还，这种情况下报警是合适的，公安机关会依法进行调查处理。
若属于民事合同纠纷，如因双方对定金条款理解不一致、房屋交易条件变更等原因导致卖方不退定金，报警通常不是最恰当的解决方式。因为此类纠纷本质上属于民事范畴，不归公安机关直接管辖。
在这种民事纠纷情形下，买方可以通过与卖方协商沟通，尝试达成一致解决问题；协商不成的，可依据定金合同等相关证据，向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求卖方按照法律规定和合同约定处理定金退还事宜。总之，要根据具体情况判断是否选择报警以及采取何种更有效的维权措施。
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