房产证上加子女名字能要回吗？房产证上加子女名字后能否要回视具体情形而定。权利未转移，一般可撤销赠与要回；权利已转移，存在法定情形等也可能要回。若有加名存在重大误解等情况，在规定期间通过法定程序也有机会要回，需依事实和法律综合判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证上加子女名字能要回吗
房产证上加子女名字后能否要回，需视具体情形而定。
若加名行为属于赠与性质，且房产权利尚未完成转移，赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可以撤销赠与，这种情况下有可能要回。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，通常不能随意撤销。
如果加名后房产权利已完成转移，要回则相对复杂。比如存在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权，要求要回房产。
另外，若加名存在重大误解、显失公平，或者受欺诈、胁迫等可撤销民事法律行为的情况，在规定的除斥期间内，通过法定程序，也有可能实现房产要回。总之，房产证上加子女名字后要回房产需依据具体事实和法律规定综合判断。
二、房产证上加孙子名字需要什么
房产证上加孙子名字，通常有以下几种常见方式及所需材料：
买卖方式
1.双方身份证明：爷爷和孙子的身份证、户口簿等能证明身份的材料，以确定双方身份信息。
2.房产证原件：提供该房屋完整有效的房产证，证明房屋产权归属。
3.购房合同：需签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式等条款。
4.税费缴纳凭证：按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等，并保存好缴纳凭证。
赠与方式
1.双方身份证明材料：同买卖方式所需的身份证、户口簿等。
2.房产证：房屋产权证书原件。
3.赠与协议：签订书面赠与协议，详细说明赠与的意愿、房屋信息等内容。有的地区可能还要求对赠与协议进行公证。
4.税费缴纳凭证：完成相应税费缴纳，可能涉及契税等，按规定获取凭证。
不同地区房产管理部门规定可能存在差异，办理前建议前往当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利办理加名手续。
三、房产证上加儿子名字需要多少钱要哪些手续
房产证上加儿子名字的费用及手续如下：
费用方面：
若儿子是未成年人，在房产证上加名一般视为赠与。需缴纳契税，通常为房屋评估价值的一定比例。具体比例各地可能有差异，一般在1%-3%左右。还有一些杂费，如登记费等，金额相对较小。若儿子已成年，通过买卖方式加名，要根据房屋面积、是否为首套房等情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。若符合一定条件，部分税费可减免。通过赠与方式加名，同样要缴纳契税等费用。
手续方面：
首先，准备相关材料，包括房产证、身份证、户口本，若为赠与还需赠与协议，买卖则需购房合同等。其次，前往当地不动产登记中心办理。填写登记申请表，提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相应费用，最后领取新的房产证。整个过程建议提前咨询当地不动产登记中心，明确具体要求和流程，以顺利办理加名手续。
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