店铺转让合同签了能反悔吗没有和房东签？店铺转让合同签后能否反悔视具体情况。无无效或可撤销法定情形，合同自签订生效，反悔构成违约。未与房东签合同，转让合同未约定房东签字生效且不违反转租约定，效力不受影响，否则可能无效，要结合条款和规定判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、店铺转让合同签了能反悔吗没有和房东签
店铺转让合同签了之后能否反悔，需视具体情况而定。
若转让合同不存在无效或可撤销的法定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，那么合同自签订时起即具有法律效力，双方均应按照合同约定履行各自义务，此时反悔构成违约，违约方需承担违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失等。
至于未与房东签合同，若转让合同中未约定需房东签字才生效，且转让行为未违反原租赁合同中关于转租的限制约定，那么转让合同效力不受影响。但如果原租赁合同明确禁止转租，未经房东同意的转让行为可能面临被房东认定无效的风险，进而影响转让合同的履行。总之，签了店铺转让合同后能否反悔不能一概而论，要结合具体合同条款和法律规定判断。
二、原老板收了转让费后房东有责任吗
这需要视具体情况判断房东是否有责任。
若房东事先知晓原老板收取转让费且同意，那么在这种情况下，房东对转让费一事难辞其咎。比如在租赁合同中有相关约定，或者房东明确口头同意原老板转让并收取费用，房东可能要承担相应责任，可能涉及对转让过程合法性的一定担保义务等。
若房东并不知情原老板收取转让费，通常房东无需对转让费问题负责。因为房东与原老板之间，若无关于转让费的特别约定，房东的主要权利义务集中在房屋租赁关系本身，例如提供符合约定的房屋、收取租金等。原老板私自收取转让费属于其个人行为，与房东无直接关联。
然而，如果原老板收取转让费后跑路，给新接手方造成损失，而房东后续的行为对新接手方权益有重大影响，比如拒绝新接手方正常使用房屋等，那么房东可能基于其后续不当行为承担一定责任。具体责任认定需综合多方面因素，依据实际证据，按照相关法律法规来判定。
三、房东有权不允许转让吗
房东通常有权决定是否允许租客转让租赁房屋。这取决于租赁合同的具体约定。
若租赁合同明确禁止转让，租客未经房东同意擅自转让，房东有权依据合同约定追究租客违约责任，比如要求租客赔偿损失、解除租赁合同等。
若租赁合同对转让事宜未作约定，根据法律规定，租客在转让房屋前应取得房东同意。因为房东作为房屋所有权人，对房屋的使用和处分有一定控制权。若未经同意转让，房东可主张转让行为无效。
不过，在某些情况下，即便合同禁止转让或未作约定，租客转让房屋是出于合理且必要的原因，如自身突发重大困难无法继续租赁等，租客可以与房东协商，说明情况争取理解与同意。总之，房东一般有不允许转让的权利，但要综合考虑合同约定和实际情况。
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