房屋过户房价可以写少一点吗？房屋过户时房价可写低但有风险限制。税务监管会核定过低申报价，补缴税款罚款。后续交易时过低过户价会高估增值部分致税负高，在房产抵押等事务中也可能引发纠纷或影响权益认定，应按市场价申报避免风险损失。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋过户房价可以写少一点吗
在房屋过户时，房价可以写低一些，但这种做法存在一定风险和限制。
一方面，从合法合规角度来看，税务部门会对房屋交易价格进行监管。如果申报的房价明显低于市场正常价格，税务机关有权按照合理方法进行核定征收税款。比如当地有类似房屋的成交价格作为参考，税务部门可能会认为申报价格过低存在偷逃税嫌疑，从而重新确定计税价格，要求补缴税款，并可能处以罚款。
另一方面，对于后续交易也可能产生影响。若后续再次出售该房屋，在计算增值收益等相关税费时，可能会因之前过低的过户价格导致增值部分被高估，从而承担更高的税负。
此外，在涉及到房产抵押、继承等其他法律事务时，之前不合理的过户价格可能会引发纠纷或对相关权益认定造成困难。因此，不建议刻意将房屋过户价格写得过低，应按照市场合理价格进行申报，以避免不必要的法律风险和经济损失。
二、集体房产过户给子女需要什么手续
集体房产过户给子女，通常需按如下步骤办理手续：
一是确认房产产权。要确保该集体房产产权明晰，不存在纠纷或其他权利受限情况，相关产权证明文件需齐全。
二是申请并提交材料。子女和房产所有权集体需向当地房产管理部门提出过户申请，提交的材料一般包括集体房产的产权证明、集体同意过户的决议或证明文件、子女的身份证明等。不同地区可能要求有所差异，需提前向当地部门咨询清楚。
三是审核与评估。房产管理部门会对提交的申请及材料进行审核，可能还会安排对房产进行评估，以确定其价值。
四是缴纳税费。根据相关规定，可能需要缴纳一定的税费，具体税费种类和金额依据当地政策而定。
五是办理过户登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，房产管理部门会办理过户登记手续，将房产产权变更至子女名下，并颁发新的产权证书。
三、有抵押的房子能过户到孩子名下吗
有抵押的房子在一般情况下不能直接过户到孩子名下，但存在特殊情况可以处理。
一方面，在房产存在抵押的情况下，抵押权人对该房产享有优先受偿权。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因为过户可能会影响抵押权人的利益，比如导致抵押权无法实现，所以通常房产登记部门不会办理过户手续。
另一方面，若要将有抵押的房子过户给孩子，有两种常见的处理方式。一是取得抵押权人的同意，例如向银行等抵押权人申请，经其书面同意后，可办理过户手续；二是提前清偿债务，解除抵押。即抵押人先还清贷款等债务，使房产不再处于抵押状态，之后再按照正常的房产过户程序，将房子过户到孩子名下。总之，需在保障抵押权人权益的前提下，才能完成有抵押房产的过户。
以上是关于房屋过户房价可以写少一点吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
