买房中介可以解除合同吗？买房中介在特定情形下可解除合同。包括约定解除，即合同中约定的解除条件成就时；还有法定解除，如不可抗力、对方不履行债务等情形。解除需通知对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介可以解除合同吗
买房中介在特定情形下可以解除合同。
根据法律规定，若出现约定解除事由，即中介与合同相对方在合同中明确约定的解除条件成就时，中介可行使解除权解除合同。
同时，法定解除权也适用于中介。当发生不可抗力致使合同目的不能实现，比如因自然灾害导致所交易房屋损毁无法交易；在履行期限届满前，对方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，像买家明确告知不购买房屋；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如买家拖延支付中介费用，经多次催告仍不支付；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，例如卖家将房屋转卖他人导致交易无法进行。在这些法定情形下，中介可以解除合同。
中介解除合同需遵循法定程序，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
二、想在中介买房怎么弄合同
在中介买房签订合同需按以下步骤操作：
1. 确认中介资质和房源信息：核实中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。仔细查看房源的产权证明、房屋状况等信息，避免出现产权纠纷。
2. 协商合同条款：与卖方及中介就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款进行协商。明确各项费用的承担方，如中介费、税费等。
3. 签订三方合同：合同应包含买卖双方及中介的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。合同中要对中介的服务内容和费用标准进行明确约定。
4. 审查合同条款：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保其符合自己的意愿和利益。如有疑问，及时向中介或律师咨询。
5. 办理相关手续：签订合同后，按照合同约定办理房屋产权过户、贷款等相关手续。在办理手续过程中，要注意保存好相关凭证。
总之，在中介买房签订合同要谨慎，确保合同条款明确、合法，以保障自己的合法权益。
三、中介租房不签合同违法吗
中介租房不签合同是否违法需分情况来看。
根据相关法律规定，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。所以从中介服务角度，中介不与委托人签书面服务合同，违反了《房地产经纪管理办法》，属于违法行为。
从租赁合同角度，承租人和出租人建立租赁关系，不一定必须签书面合同。租赁期限六个月以下的，可口头约定，未签书面合同不违法。但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不过这主要约束承租人和出租人，并非针对中介。
若中介未签服务合同，委托人可向当地房地产主管部门投诉，要求其改正，可并处以罚款。
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