房屋中介费属于什么合同？房屋中介费相关合同多为居间合同，中介作为居间人，为交易双方提供房源信息等服务。交易成功，委托人付中介费；未成功，中介不得要报酬，但可要必要费用。合同会明确服务内容、费用等避免纠纷。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介费属于什么合同
房屋中介费相关合同通常属于居间合同。
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋交易场景中，中介公司作为居间人，为买卖双方或租赁双方提供房源信息、促成交易机会等服务。当交易成功，委托人需按照约定支付房屋中介费。
中介的居间服务包括但不限于信息收集、房源匹配、安排看房、协助沟通交易条件、指导合同签订等。若中介成功促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬；若中介未促成合同成立，则不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
在实际交易中，为保障各方权益，居间合同会明确约定中介服务的具体内容、服务费用的金额及支付方式、违约责任等条款。双方需严格按照合同约定履行各自义务，以避免纠纷发生。
二、找中介写购房合同有用吗
找中介写购房合同有一定作用。
中介通常具备一定的专业知识和经验，熟悉购房合同的基本条款和格式。他们可以依据相关法律法规和行业惯例，拟定较为规范的合同文本，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容，帮助买卖双方明确权利义务，避免因合同不完善产生纠纷。
同时，中介在日常业务中接触大量购房合同，了解常见风险点，能在合同中设置相应条款进行防范。例如对房屋产权问题、质量问题等进行约定，保障双方合法权益。
然而，中介拟定的合同也存在局限性。中介并非专业法律人士，可能对某些法律细节把握不准。在一些复杂情况下，如涉及特殊产权性质房屋、交易主体存在特殊要求等，中介拟定的合同可能无法满足需求，甚至存在法律漏洞。
所以，如果交易情况简单，找中介写购房合同有一定便利性和实用性；但交易复杂或对合同要求较高时，建议咨询专业律师，以确保合同合法有效、保障自身权益。
三、租房给中介费要签合同吗
租房给中介费建议签订合同。
从保障权益角度看，签订合同能明确各方权利义务。对租客和房东而言，可清晰知晓中介应提供的服务内容，如寻找合适房源、促成租赁交易、协助办理相关手续等；对中介来说，能明确自己收取中介费的合法依据。
合同可保障交易安全。合同中会约定中介费用的金额、支付方式、支付时间等重要信息。这能避免因费用问题产生纠纷，比如防止中介事后随意提高费用，或租客、房东拒绝支付费用等情况。若一方未按合同履行义务，另一方可以依据合同追究其违约责任。
合同具有证据作用。在租房过程中若出现问题，如中介未完成约定服务，或租客、房东不支付中介费等，合同就是解决纠纷的重要证据。通过合同能明确责任归属，便于通过协商、调解或诉讼等方式解决问题。所以，为保障自身合法权益，租房支付中介费最好签订合同。
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