租房退房合同要给中介吗？租房退房合同是否给中介要看具体情况。若中介参与退房流程，通常应给其一份，利于完善业务记录、避免纠纷；若中介未参与，可选择不给。但租客和房东都要确保自己持有合同保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房退房合同要给中介吗
租房退房合同是否给中介，需依据具体情况判断。
若通过中介租房，且中介参与退房流程，通常应给中介一份退房合同。这是因为中介在租房交易中扮演重要角色，保存退房合同有助于其完善业务记录，明确各方在租赁关系结束时的权利义务，避免后续产生纠纷。例如，若租客与房东就退房事宜有争议，中介可凭借手中的合同进行协调。
若租房时虽通过中介，但退房是租客与房东直接协商完成，且中介未参与其中，也可选择不给中介。因为此时中介对退房情况已无直接关联，不给中介退房合同也不影响租客与房东的权益。
然而，无论是否给中介，租客和房东都要确保自身持有退房合同，以此作为租赁关系结束、双方权利义务终止的有效凭证，保障自身合法权益。
二、买房中介怎么谈合同技巧
与买房中介谈合同有以下技巧：
1. 明确关键条款：仔细审查合同中房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键内容，确保准确无误。例如，房屋面积、户型要与实际相符，价格及付款阶段清晰明确。
2. 争取合理费用：中介费用是重要谈判点。了解市场行情，与中介协商降低中介费用或争取更优惠的收费方式。也可要求明确费用包含的具体服务内容，避免后续额外收费。
3. 明确双方责任：清晰界定中介和自己的权利义务。如规定中介有义务及时提供房屋真实情况、协助办理各项手续；自己则需按约定支付费用、配合提供相关资料。同时，明确违约责任，若一方违约应承担何种赔偿责任。
4. 加入补充条款：对于合同未涵盖但重要的事项，可增加补充条款。如约定若因中介原因导致交易失败，应退还已支付的费用；或对房屋附属设施的交接作出详细约定。
5. 审查合同细节：注意合同中的措辞，避免模糊表述。对于不理解或有歧义的条款，要求中介解释清楚并修改完善。
通过以上技巧，能在与买房中介谈合同时更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。
三、购房中介可以代签吗合同
购房中介能否代签合同需分情况来看。
若中介获得购房者书面或口头明确授权，在授权范围内代签合同具有法律效力。购房者授权中介代签合同，意味着认可中介的代理行为，合同权利义务归购房者。比如购房者因特殊原因无法亲自签约，出具授权书委托中介代签，这种代签合同合法有效。
但如果中介没有得到购房者授权擅自代签，合同效力待定。若购房者事后追认，合同有效；若购房者拒绝追认，合同对购房者不发生效力，中介可能要承担相应责任。比如中介未获授权代签，购房者得知后不认可，那么该合同对购房者无约束力，中介可能要赔偿因擅自代签给对方造成的损失。
此外，若中介超越授权范围代签合同，超越部分效力需根据购房者是否追认判断。比如授权中介代签购房合同基本条款，但中介额外代签了不合理附加条款，购房者不追认则附加条款无效。
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