没有房产买卖合同怎么办？没有房产买卖合同，可查看认购协议等书面材料证明交易事实，收集电话录音等证明口头约定的证据，银行转账记录也可作证据。若都行不通，可协商补签合同，不成则诉讼，交易中建议及时签书面合同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、没有房产买卖合同怎么办
若没有房产买卖合同，可按以下办法处理：
首先，查看是否有其他书面材料能证明房产交易事实，如认购协议、购房意向书、定金收据等。这些虽不是完整的买卖合同，但能证明双方有交易意愿和部分交易内容，可作为补充证据。
其次，若双方有口头约定，需尽量收集能证明该口头约定的证据，比如电话录音、聊天记录、证人证言等。这些证据可辅助证明房产交易的相关内容。
若有银行转账记录、资金流水等，也可作为证据，证明已为购房支付款项，与对方存在房产交易行为。
若上述途径都行不通，且双方就房产交易产生纠纷，可尝试与对方协商补签合同。若协商不成，可向法院提起诉讼。在诉讼中，提供已收集的相关证据，由法院根据具体情况和证据判定双方的权利义务。但没有书面合同会增加举证难度和不确定性，所以建议在房产交易中，及时签订完整的书面合同以保障自身权益。
二、如何取消商品房买卖合同
取消商品房买卖合同可通过以下途径：
1. 协商解除：买卖双方可通过协商一致，达成解除合同的协议。在协商时，应明确解除合同的具体条款，如退款方式、违约责任等，并签订书面协议，以避免后续纠纷。
2. 法定解除：根据相关法律规定，在特定情形下，当事人可解除合同。比如，开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格；开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者；房屋面积误差比绝对值超出3%等。符合这些法定条件时，购房者有权解除合同。
3. 约定解除：若合同中约定了解除合同的条件，当该条件成就时，一方或双方可行使解除权。
无论通过哪种方式解除合同，主张解除合同的一方都应及时通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。在解除合同过程中，要注意保留相关证据，以维护自身合法权益。
三、期房有商品房买卖合同吗
购买期房通常会有商品房买卖合同。根据我国相关法律规定，商品房销售包括现售和预售，预售即针对期房。房地产开发企业预售商品房时，应当与承购人签订书面商品房预售合同。
在实践中，开发商与购房者达成购房意向后，双方会就房屋的基本情况、价款、付款方式、交付使用条件及日期、违约责任等主要内容进行协商，并签订商品房买卖合同。该合同是保障买卖双方合法权益的重要依据。
合同签订后，开发商还需按照规定将合同报房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门登记备案。这不仅是法定程序，也能有效防止开发商一房多卖等违规行为，保障购房者的合法权益。所以，购买期房会有商品房买卖合同，并且签订合同对于维护买卖双方的权益至关重要。
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