按揭有不动产权证书吗？按揭购房有不动产权证书。完成交易和贷款手续，房屋竣工及验收备案后，开发商协助办产权登记，审核通过就发证。按揭期间证书有抵押记载，还清贷款后到登记部门解押，产权限制解除，拥有完整产权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、按揭有不动产权证书吗
按揭购房是有不动产权证书的。在完成房屋买卖交易并办理按揭贷款手续后，购房者可依法取得不动产权证书。
虽然房屋处于按揭状态，即抵押给了贷款银行，但这并不影响购房者获得不动产权证书。在房屋竣工并完成相关验收备案等手续后，开发商协助购房者办理产权登记，经不动产登记机构审核通过后，就会发放不动产权证书。
不过，在按揭期间，不动产权证书上一般会有抵押登记的相关记载，表明房屋已抵押给贷款银行作为债务履行的担保。当购房者还清全部贷款后，可到不动产登记部门办理解除抵押手续，此时不动产权证书上的抵押登记信息会被注销，房屋的产权限制解除，购房者对房屋拥有完整的产权。
二、按揭房子如何加上配偶名字
按揭房加配偶名字，需区分不同情况处理。
若贷款已还清，办理流程相对简便。双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往当地不动产登记中心申请办理。按登记中心要求填写申请表，提交材料，经审核无误后，一般能较快完成加名手续，将配偶名字添加至房产证上。
若贷款尚未还清，情况较为复杂。通常要先取得贷款银行的同意。银行同意后，再到不动产登记中心办理相关手续。银行考量风险因素，可能要求提前结清贷款，或变更贷款合同主体等。若银行同意变更贷款合同主体，重新签订贷款合同，明确双方的权利义务后，方可前往不动产登记中心办理加名。
需注意，不同地区政策和银行规定存在差异。办理前，建议先向当地不动产登记中心和贷款银行咨询详细流程及所需材料，准备充分后再进行操作，以确保加名过程顺利进行。
三、按揭房怎么加子女名字
按揭房加子女名字，通常有以下两种常见方式：
一是还清房贷后办理。先结清房屋的剩余贷款，解除房屋抵押状态。之后，前往当地不动产登记中心，提交相关材料，如身份证、房产证、户口簿等，填写变更登记申请表，申请将子女名字添加到房产证上。这种方式相对简单，能直接完成产权变更。
二是在贷款未还清的情况下办理，但流程相对复杂。首先需取得贷款银行的同意，银行会对相关情况进行评估，因为添加名字可能影响房屋的抵押情况和还款责任。获得银行同意后，准备好材料前往不动产登记中心办理。不过不同银行和地区政策存在差异，有些银行可能因风险考量等因素不同意办理。
在办理过程中，要注意了解当地不动产登记部门的具体要求和程序，确保材料准备齐全，以顺利完成添加子女名字的手续。同时，还需考虑添加名字后的法律和经济影响，如产权份额、后续房屋交易等问题。
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