合同无效起诉中介有效吗

2025-11-03 00:01:21 法律知识 0
  合同无效起诉中介有效吗?合同无效起诉中介是否有效要依具体情况判断。若中介有故意隐瞒事实、提供虚假信息等过错,起诉有效,可要求其担责;若中介无过错,起诉难获支持。起诉时要准备好证明中介过错的证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。

   一、合同无效起诉中介有效吗

   合同无效起诉中介是否有效,需依据具体情况判断。

   若中介存在过错,起诉中介有效。比如中介故意隐瞒重要事实,像房屋存在重大质量问题却未告知;或提供虚假信息,如虚假宣传房屋面积、产权状况等,导致合同无效,那么可以起诉中介,要求其承担相应责任,包括返还已收取的中介费用,赔偿因合同无效造成的损失。

   若中介无过错,起诉可能难以得到支持。例如合同无效是因为买卖双方自身原因,如一方不具备签约资格、双方恶意串通损害他人利益等,中介已尽到合理审查和如实报告义务,就不能要求中介承担责任。

   起诉中介时,要准备充分证据,证明中介存在过错行为及该行为与合同无效存在因果关系。可收集中介的宣传资料、聊天记录、书面承诺等。总之,合同无效起诉中介是否有效取决于中介是否有过错及证据是否充足。

   二、起诉中介合同无效怎么办

   若想起诉中介合同无效,可按以下步骤进行:

   1. 收集证据:证明合同无效的法定情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;恶意串通损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。应收集相关证据,如聊天记录、交易凭证、录音录像等,以支持自己的主张。

   2. 撰写起诉状:在起诉状中明确原被告信息、诉讼请求(即请求法院确认合同无效)、事实与理由(详细说明合同存在无效情形的事实)。

   3. 确定管辖法院:一般遵循“原告就被告”原则,到被告住所地或合同履行地的法院起诉。如果合同中有约定管辖法院,从其约定。

   4. 提交起诉材料:向法院提交起诉状及相关证据材料,缴纳诉讼费用。

   5. 参加庭审:按照法院通知的时间和地点参加庭审,在法庭上陈述事实、出示证据并进行辩论。

   6. 等待判决:法院审理后会作出判决。若对一审判决不服,可在规定时间内上诉。

   在整个过程中,如有需要可咨询或聘请专业律师,以更好地维护自身合法权益。

   三、中介签的合同无效怎么办

   若中介签的合同被认定无效,可按以下方式处理:

   第一,返还财产。依据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如,买方已支付房款,卖方应返还;若房屋已交付,买方需返还房屋。

   第二,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。如果是中介故意隐瞒重要信息导致合同无效,中介应承担赔偿责任,赔偿包括直接损失和间接损失。

   第三,追究中介责任。若中介存在欺诈、隐瞒重要事实等违规行为导致合同无效,除了民事赔偿,还可向相关部门投诉,要求对中介进行行政处罚。

   第四,协商与诉讼。合同双方可先自行协商解决无效合同的后续问题。若协商不成,可向人民法院提起诉讼,通过司法途径维护自己的合法权益。诉讼时要注意收集相关证据,如合同、聊天记录、付款凭证等,以证明自己的主张。

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